Czy dostaniemy kredyt i gdzie najlepiej?

[niedzwiedz1981]

witam, staram się z narzeczoną o kredyt na zakup mieszkania. Nie wiem czy euro czy zł, proszę o korzystniejsze oferty.

 

Wysokość kredytu- 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 336000/36000

Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji- gotowe

Waluta kredytu- zł lub euro (może być rodzina na swoim, ślub nie będzie problemem)

Pożądana długość okresu kredytowania- 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- Razem mamy 4900zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów- Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- ja od 2007 do 2015 z możliwością przedłużenia, narzeczona na stałe od roku

Aktualne obciążenia kredytowe-. brak

Historia w BIK- miałem raty, wszystkie spłacone regularnie

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości -73,7m2

Województwo- wielkopolska, Komorniki (10km od Poznania)

 

Bardzo proszę o podanie w jakim banku najkorzystniej i ile w złotych będzie wynosiła rata.

Dziękuję, pozdrawiam

[doradca lubelski]

Przy takiej powierzchni kredyt RnS wychodzi ok 100zł/c-c taniej niż kredyt w Euro. Oczywiście przez 8 lat.

Ja jednak mimo wszystko polecam. Jest trochę tańszy a dodatkowo bezpieczniejszy.

[niedzwiedz1981]

dziękuje za informacje. a ile wogóle będzie wynosiła rata w zł, ile w euro i na jaką marżę możemy liczyć?

[prezesik24]

W DB

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 78958 EUR

Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 2,68% marża 1,80% stawka bazowa 0,88%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1301,6 PLN

Rata kredytu w walucie 319,4 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 36 033 EUR

Prowizja 6000,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1404,00 PLN

Składka DBIwP Generali 2160 PLN - składka za 12 mies.

180,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 212,29 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Pozdrawiam i zapraszam.

[niedzwiedz1981]

a bez DBIwP? jaka będzie marża i wysokość raty?

[AndrzejBobak]

W DnB

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 80 645 EUR

Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 2,94% marża 1,80% stawka bazowa 1,14%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1366 PLN

Rata kredytu w walucie 337 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 40 725 EUR

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 295,79 zł PLN

Pakiet Personale 18,00 PLN mies.

Karta kredytowa - 1 transakcja miesięcznie

Do momentu wpisu hipoteki do KW +1,5% do marży.

 

LUB

 

w przypadku skorzystania z Twojej Stabilizacji (regular Skandii)

 

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 80 645 EUR

Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 2,54% marża 1,40% stawka bazowa 1,14%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1297 PLN

Rata kredytu w walucie 320 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 34 581 EUR

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 295,79 zł PLN

Składka Twojej Stabilizacji: roczna: 3900zł, miesięcznie: 325 zł

Pakiet Personale 18,00 PLN mies.

Karta kredytowa - 1 transakcja miesięcznie

Do momentu wpisu hipoteki do KW +1,5% do marży.

 

liczone po kursie 3,7200 - 4,0507

[PlanFinance]

W DnB Nord brak zdolności dla dochodów poniżej 5000 PLN netto/mc o czym jako pracownik DnB Nord powinien Pan wiedzieć.Dodatkowo należy wspomnieć że DnB Nord nie bierze całego dochodu "jak leci",zatem należałoby się przyjrzeć strukturze dochodów z ostatnich 6mc.

[AndrzejBobak]

A mnie uczyli, że w nowym procesie: Dochód netto wnioskodawców: min. 4000 PLN

[PlanFinance]

Mam rozumieć że tylko tym się Pan kierował?.Nie spojrzał Pan w kalkulator?.Nie wie Pan że przy 5000 PLn/mc jest spory skok w zdolności?.

 

edit: Wybaczam DnB Nord zna Pan od 2mc.

[AndrzejBobak]

Dziękuję za informacje. Dobrze jest uczyć się od najlepszych.

[PlanFinance]

Niepotrzebna ironia.

 

Dla nieświadomych,biorąc pod uwagę podane parametry kredytu

 

Przy dochodzie 4900 PLN/mc zdolność to 261 121,97 zł

 

Przy dochodzie 5000 PLN/mc zdolność to 333 063,73 zł