Kredyt hipoteczny - działka 600k

[sopi]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 480 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 740 000 PLN (wg operatu) / zakup 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny*

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 998 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnyśląsk/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - niedotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karty kredytowe - 48000, chwilowki - brak, 

Raty - 5200 zł miesięcznie (pozostało do spłaty ok 705 000 PLN)

14.Historia w BIK - Brak opóźnień w płatnościach 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza* - TAK  2021 - dochod 424750,59 , 2022 dochod 731 104,22 - cały czas liniowy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył** - działalnosć od Rok 2012, umowa o pracę od 2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód** - Umowa o pracę do 2026

23.Wykonywany zawód - Programista/Lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Czy i kiedy jest planowana budowa?

[sopi]

PLanowana, ale najwcześniej za 2 lata

[lzalewski]

Czy musi być oprocentowanie zmienne, czy też możemy brać pod uwagę oprocentowanie z opcją wcześniejszej spłaty bez prowizji?

[sopi]

Oczywiście mogę rozważyć stałe, jednak bardziej skłaniałbym się ku zmiennemu. 

[Mr Tomek]

Co składa się na zadłużenie z tytułu kredytów?

Ile z tego to kredyty hipoteczne?

Ile ich +/- zostało, okres kredytowania, jaka rata?

[lzalewski]

Poszedłbym w kierunku ING, ale tutaj jest dostępne jedynie oprocentowanie stałe, które jednak na dziś jest niższe niż wynikające z marży i WIBORu. Od poniedziałku marża wzrasta do 1,69% (wzrost raty o około 3zł). Niby niewiele, ale jeśli jesteście zdecydowani, to można wygenerować przed tym terminem formularz informacyjny od tego momentu będziecie mieć 14 dni na złożenie wniosku, aby otrzymać poniższe warunki.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 480 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 7,90%, w pozostałym okresie zmienne 8,67% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,99% i marży 1,68%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,70%

Rata nr 1 - 3 673zł

Rata nr 61 - 3 887zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 979 648zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 493 260zł

Kapitał: 480 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (168zł) - 5 926zł

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html