Ryczałt 12% czy liniówka 19% - wybór pod kątem zdolności kredytowej

[artefakt]

Cześć, pozwoliłem sobie stworzyć nowy temat w podobnym temacie co ten, z tym że z innymi parametrami.
Chciałbym wziąć kredyt za rok ale zastanawiam się czy forma opodatkowania będzie miała jakikolwiek wpływ na moją zdolność kredytową. Do wyboru mam standardowo ryczałt 12% a podatek liniowy 19%.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 Lat

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 700 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rozinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** -  dochód netto 200 000 PLN (podatek liniowy 19%) / dochód netto 220 000zł (ryczałt 12%) - rok poprzedni

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - inteligo

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

Edytowane 2 Lutego 2023 przez artefakt

[lzalewski]

Trudno przewidywać jak banki będą liczyć zdolność za rok, szczególnie jeśli chodzi o ryczałt. Część banków dla ryczałtu dla niektórych grup zawowodowych (w tym programistow) poluzowało nieco wytyczne dotyczące wyliczania dochodu z tytułu ryczałtu, ale kto wie czy za rok nie odwrócą tych regulacji. Tak czy inaczej przy tym dochodzie/przychodzie na liniowce będziesz mieć więcej opcji. Dobrze byłoby też miec 20% wkładu własnego.