Jump to content
Mod

Zdolność kredytowa - Kalkulator - Obliczanie zdolności kredytowej

Recommended Posts

Mod

Jak obliczyć własną zdolność kredytową - badanie i obliczanie zdolności kredytowej na forum - Porady/Odpowiedzi

 

Jeśli chcesz, aby eksperci Forum-Kredytowe.pl wyliczyli Ci jaką masz zdolność, czyli na jak duży kredyt hipoteczny możesz liczyć, opisz dokładnie swoja sytuację finansową.

 

W tym celu stwórz nowy temat na forum Kredyty Mieszkaniowe.

 

1. W tytule nowego tematu umieść podstawowe parametry szukanego kredytu, które najlepiej scharakteryzują szukany przez Ciebie kredyt mieszkaniowy takie jak np: cel kredytu, wysokość kredytu, wkład własny itp. (np. "Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup mieszkania w Warszawie")

 

2.

Cytat
By możliwe było dokładne oszacowanie i obliczenie Twojej zdolności kredytowe,j treść Twojego posta MUSI zawierać wszystkie elementy z poniższej listy. Nic nie edytuj, nie wycinaj, nie zmieniaj kolejności. Jeśli część parametrów Ciebie nie dotyczy zostaw puste pole. Postaraj się wypełnić tak dużo danych jak tylko się da. Dzięki temu będziemy mieli możliwość szybkiej i prawidłowej reakcji

 

Uwaga !!! Nie odpowiadamy na posty nie zawierające wszystkich poniższych informacji. Zabronione jest edytowanie, kasowanie, wypełnianie tylko części danych.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

 

 

Cytat

1.Waluta kredytu -

2.Pożądana długość okresu kredytowania -

3.Wysokość kredytu -

4.Wkład własny

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

25.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

 

* - Przeczytaj poniżej opisy " z gwiazdkami". Ważne i pomocne wskazówki do prawidłowego wypełnienia schematu.

 

 

*W przypadku rynku pierwotnego i posiadania środków własnych na wykończenie podaj kwotę jaką obecnie posiadasz i zamierzasz wykorzystać na ten cel.

 

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2017 i rozliczone miesiące 2018 oraz ewentualnie amortyzację.

 

Wzór na dochód netto dla przedsiębiorcy rozliczającego się KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

 

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2017 i rozliczone miesiące 2018

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

***W przypadku kilku dochodów w gospodarstwie domowym należy podać każde z nich rozdzielnie.

 

Postaraj się jednak jak najdokładniej opisać swoją sytuację finansową, zaoszczędzi to zbędnych pytań i Twoja zdolność zostanie szybko obliczona. Poniżej przykładowa rozpiska schematu.

 

Cytat
1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity, raty 500 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 5 miesięcy

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------

 

Aby obliczyć w przybliżeniu swoją zdolność kredytową można także wykorzystać poniższy kalkulator zdolności kredytowej. Kalkulator ten zrobi symulację online i wyliczy zdolność kredytową na podobnych zasadach jak obecnie robią to banki:

 

Trzeba pamiętać, iż powyższa symulacja kalkulatorem zdolności kredytowej, ma charakter jedynie orientacyjny. W poszczególnych bankach Twoja zdolność będzie obliczana nieco inaczej, gdyż banki mają różne metody obliczania zdolności kredytowej kredytobiorcy.

Linki
PlanFinance.pl

W schemacie nastąpiły istotne zmiany. Proszę o stosowanie się do nowych zasad.

Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Similar Topics

    • 200 tyś czy jest zdolność

      Witam, czy jest możliwość mniej więcej przeliczenia zdolności kredytowej ? Jestem na etapie załatwiania pozwoleń na budowę i chciałbym w niedalekiej przyszłości wziąć kredyt hipoteczny.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN 4.Wkład własny - 110 000 PLN (60 tyś gotówka, 50 tyś wartość działki) 5.Wartość nieruchomości - 310 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność

      1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 450 000 4.Wkład własny - 50 000 5.Wartość nieruchomości - 500 000  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - II kwartał 2020

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa na dom 800 tysięcy

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 720000 4.Wkład własny - 80000* 5.Wartość nieruchomości - 800000 6.Rynek wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/owczarnia 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność przy jednej osobie z umową o prace

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 300 000 4.Wkład własny 150 000 5.Wartość nieruchomości - 450 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 145 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -malopolskie/krakow 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50% 11.Łączna liczba osób w gosp

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zdolność kredytowa

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 3.Wysokość kredytu - 450 000 4.Wkład własny - 50 000 5.Wartość nieruchomości - 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 290m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie/Szczecin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zre

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.