Czy mam szanse na kredyt?

[switch234]

Chcę kupić mieszkanie

Cena mieszkania około 200 000zł

Wkład własny 100 000zł

Kredyt 100 000zł

Mam 25lat,kawaler,nie mam żadnych innych zobowiązań.

Mam umowę na czas określony, na umowie niestety najniższa krajowa.

Interesuje mnie kredy na jak najdłuższy okres z możliwością szybszego spłacenia.

 

Czy jest szansa otrzymania kredytu?

[CayenneFinanceSylwia]

Wiele czynników wpływa na naszą zdolność kredytową

- okres, na jaki chcesz wziąć kredyt (im dłuższy, tym łatwiej go dostaniesz);

 

- waluta kredytu (warunki obliczania zdolności dla kredytów w walutach obcych są bardziej restrykcyjne);

 

- poziom twoich stałych miesięcznych dochodów (im większe, tym lepsze);

 

- sposób uzyskiwania dochodu (najkorzystniej oceniana jest umowa o pracę na czas nieokreślony, gdyż jest uważana za najbardziej stabilną formę zatrudnienia; tym niemniej, szansę na kredyt mają także osoby zatrudnione w inny sposób, np. na umowę zlecenie lub prowadzące samodzielną działalność gospodarczą);

 

- czy masz jakieś oszczędności, a w szczególności - czy masz tzw. "wkład własny", czyli czy opłacisz część kupowanej nieruchomości z własnych pieniędzy;

 

- czy posiadasz inne kredyty (w tym także limity kredytowe na rachnkach, karty kredytowe - obniżają one zdolność kredytową, gdyż stanowią dodatkowe potencjalne zadłużenie);

 

- jak wysokie są koszty utrzymania kupowanego mieszkania oraz jaka jest kwota twoich stałych miesięcznych wydatków;

 

- ile osób jest w twoim gospodarstwie domowym

 

Poza tym, brane są też często pod uwagę inne czynniki, np. miasto, w którym mieszkasz lub kupujesz mieszkanie (jeżeli jest ono w dobrej lokalizacji, zwiększa się szansa, że jego wartość szybko wzrośnie, a co za tym idzie zabezpieczenie hipoteczne stanie się dla banku pewniejsze), jak długo trwa zatrudnienie u obecnego pracodawcy (zwykle wymagane jest minimum 6 miesięcy), itp.

 

Od twojej sytuacji finansowej zależeć też będzie, czy będziesz w stanie wziąć kredyt tylko w ratach równych (raty są wtedy takie same co miesiąc), czy będziesz mieć do wyboru także kredyt w ratach malejących, tj. takich, w których co miesiąc spłacasz tę samą kwotę kapitału, a z każdym miesiącem kwota odsetek jest mniejsza - ten rodzaj kredytu powoduje, że raty są wysokie na początku okresu kredytowania, ale szybciej spadają, ponieważ kapitał, od którego naliczane są odsetki, szybciej się zmniejsza.

[RobertIND]

Przy dochodzie ok. 1000 PLN netto nie widzę szans na uzyskanie takiego kredytu.