Budowa domu 350k

[adder42]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 350k

4.Wkład własny 100k (50k działka 28 ar+ 50k stan zero)

5.Wartość nieruchomości - 450k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wieś koło Śremu

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan zero

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - 2022 skala podatkowa dochód 144k, 2023 styczeń dochód 14 500

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od września 2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - programista 

24.Bank w którym posiadane jest konto - santander millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - santander

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje - dom nie spełnia warunków domu energooszczędnego, kontrakt na 16k netto 

[lzalewski]

Działalność jest kontynuacją wcześniejszego zatrudnienia na UoP?

[adder42]

tak od marca 2020 był uop

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 7,95%, w pozostałym okresie zmienne 8,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,0% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,92%

Rata nr 1 - 2 556zł

Rata nr 61 - 2 721zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 986 858zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 619 660zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,06% od salda zadłużenia (122,50zł) - 4 354zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 12 096zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[adder42]

Doczytałem teraz w projekcie i mam EP 51 kWh/m2/rok czyli w ING łapie się na maże 1,58? Na stronię widzę że próg to chyba 53 kWh/m2/rok

[lzalewski]

Tak, warunki będą zatem nieco lepsze niż wskazałem powyżej.