Czy mam szansę dostać kredyt na mieszkanie?

[nns1]

Mam działałność gospodarczą. W zeszłym roku rozliczałam się ryczałtem, w tym wróciłam na liniowy podatek. Czy mam szansę dostać kredyt?

 

1.Waluta kredytu - zł

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (lub 25)

3.Wysokość kredytu - 540 000 zł

4.Wkład własny - 10% jeżeli to jest możliwe, jak nie - 20% też może być

5.Wartość nieruchomości - 600 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie dwupokojowe, prawo do lokalu spółdzielczo-własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa, Białołęka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 1800 zł

14.Historia w BIK - bez żadnych długów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - stawka podatku w 2022 - 8.5%, przychód ogółem w 2022 według PIT - 206 000 zł, przychód po odliczeniach opodatkowane stawką ryczałtu w 2022 - 190 000 zł; dochód za styczeń 2023 (podatek liniowy) - 14 990 zł; dochód po odliczeniach w 2021 (podatek liniowy) - 149 000 zł.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2.2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa z obecnym kontrahentem do 2.2024

23.Wykonywany zawód - tester oprogramowania

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - rozważam oba warianty

27.Inne istotne informacje - JDG prowadzona od 2017 roku, wszystkie lata oprócz 2022 - podatek liniowy, zeszły 2022 rok - ryczałt 8.5%, obecny 2023 rok - podatek liniowy; faktury wystawiane w Eur przez okres 2.2021-9.2022 (przed 2021 i po 9.2022 - w złotych); faktury z odwrotnym obciążeniem VAT

 

Edytowane 8 Marca 2023 przez nns1

[lzalewski]

20 - podaj dane zgodnie z wymogiem.

[nns1]

Zrobiłam edycję, mam nadzieję, że nic tym razem nie przegapiłam.

[RobertS]

3 godziny temu, nns1 napisał:

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie dwupokojowe, prawo do lokalu spółdzielczo-własnościowe

kwestie gruntu pod budynkiem są uregulowane?

[nns1]

Just now, RobertS said:

kwestie gruntu pod budynkiem są uregulowane?

Tak

[lzalewski]

Poniżej oferta PKO BP dla oprocentowania stałego. Jutro będę w Warszawie. W przypadku zainteresowania możemy się ewentualnie spotkać.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 540 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 8,22%, w kolejnych latach zmienne 9,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,0% i marży 2,45%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,43%

Rata nr 1 - 4 337zł

Rata nr 61 - 4 640zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 390 717zł, w tym:

Prowizja: 0,5% - 2 700zł

Odsetki: 833 820zł

Kapitał: 540 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 797zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,08% od kwoty kredytu (480zł) - 12 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[nns1]

2 hours ago, lzalewski said:

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Do jakich banków mogę składać wnioski, oprócz Pekao BP? Kiedy dzwoniłam do swojego (Millenium), to od razu odesłali mnie z kwitkiem przez ten zeszłoroczny ryczałt...

[lzalewski]

W Millennium maksymalna zdolność to 463k.

Jako rezerwy dla PKO BP można zastosować PEKAO S.A. oraz Alior.