Skocz do zawartości

Problemy ze spłatą


gkm86

Rekomendowane odpowiedzi

Na samym początku zaznaczam iż pytanie jest czysto teoretyczne, ja sam nie mam kredytu, zamierzam go mieć, ale i terminowo spłacić, a nawet przedtermionowo.

 

Ciekawi mnie co zajdzie w sytuacji gdy wezmę kredyt z wkładem własnym np. 60% i nie będę spłacać rat. Z LTV wynika, że mieszkanie w większości jest moją własnością. Napewno bank zerwie umowę i zażąda spłaty w ciągu jakiegoś okresu. No i co dalej jesli nie splace zobowiązania? Zabiorą mieszkanie, czy przyjdzie windykacja i zabierze z majątku 40% które jestem winien bankowi?

Odnośnik do komentarza

Windykacja może być prowadzona z całego majątku, niekoniecznie z nieruchomości. Hipoteka daje bankowi pierwszeństwo ściągalności, zadłużeń w razie windykacji mieszkania.

Co do egzekucji to wygląda w ten sposób:

Komornik po całej długiej procedurze przystępuje do licytacji od 3/4 ceny wyznaczonej przez rzeczoznawcę (komornik wyznacza rzeczoznawcę)

Z kwoty, którą uzyska zaspokaja proporcjonalnie wierzycieli (kolejność jest ustawowo ustalona jeśli jest więcej niż jeden wierzyciel) oraz wszelkie koszta egzekucji itp. Kwota, która zostanie jest oddawana dłużnikowi. Jeśli ta licytacja się nie powiedzie następną rozpoczyna si od 50% wartości i procedura jest powtarzana.

Odnośnik do komentarza

W takim przypadku nie ma co liczyć na odzyskanie całego wkładu własnego. Cena transakcji z licytacji nie będzie odpowiadała eartości rynkowej, dojdą do tego koszty postępowania. W efekcie dużo ci nie zostanie.

Lepiej w przypadku problemów ze spłatą samemu próbować sprzedać mieszkanie, zamienić na mniejsze itd.

Odnośnik do komentarza

A jesli już dochodzi do takiej sytuacji, że nie ma wyjścia i trzeba sprzedawać. To czy trzeba o to pytać bank? Czy zwyczajnie ich to nie interesuje jesli po sprzedaży spłacam cały kredyt?

Odnośnik do komentarza

W księgę wieczystą jest hipoteka, czyli jeśli sprzedajesz mieszkanie to notariusz w akcie notarialny będzie musiał zawrzeć zapisy jaka kwota idzie do banku(na podst. aktualnego salda zadłużenia) a jaka pozostanie tobie

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Problemy ze spłatą chwilówki Vivus.

      Chwilówka Vivus zaciągnięta niecałe 3 msc temu - kwota 2,500zl. Chwilówka promocyjna dla nowych klientów, czyli spłata całości miała się odbyć po 60dniach.  Na ten moment zalegam z tą płatnością ok 22dni.  Dostaje telefony i smsy, telefonów nie odbieram bo i tak nie mam środków nawet na spłatę jakiejkolwiek raty.   Posiadam laczne zadłużenie w banku ok 45tys zł ( karty, limit odnawialny, kredyt ) Bank spłacam od kilku lat w terminie, największe opóźnienie było ok 18dni. 

      w Dla zadłużonych

    • Problemy ze spłatą kredytu hipotecznego.

      Dzień dobry. Szukam pomocy w sprawie kredytu hipotecznego. Zmarł mąż mojej córki. Została z dziećmi w wieku 5 i 6 lat. Został też kredyt hipoteczny ok. 300 tys. zł. Do tej pory spłacany był terminowo - rata 2200 zł. Brak ubezpieczenia na życie. Zamierzamy złożyć wniosek do Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Rozważamy też wniosek do banku PKO BP o umorzenie części kredytu. Córka nie jest w stanie spłacać rat w takiej wysokości. Niższe raty mogłaby spłacać. Może mi ktoś doradzić, który wniosek

      w Dla zadłużonych

    • Problemy ze spłatą kredytów.

      Witam, posiadam kredyty na 200.000 zł. Nie daje rady spłacać rat. Ile mam czasu od niezapłacenia pierwszej raty do nakazu zapłaty?   

      w Dla zadłużonych

    • Problemy ze spłatą Vivus.

      Część, Został mi do spłaty Vivus kwota 5050. Zerwałem umowę żeby nie płacić wiecej i teraz mam problemy ze spłata. Jest 14 dni po terminie.   Mam kilka pytań: 1) jak szybko mogę się spodziewać windykacji, (mieszkam z rodzicami neo chce żeby dowiedzieli się o problemach) 2) gdy już spłace swoją chwilowki z opóźnieniem, gdy będę chciał wziąsc normalny kredyt w banku może to wpłynąć niefortunnie na moje podanie, wydaje mi się tak lecz może bank przymknie na to oko jeśli będ

      w Dla zadłużonych

    • Problemy ze spłata vivus

      Część, Został mi do spłaty Vivus kwota 5050. Zerwałem umowę żeby nie płacić wiecej i teraz mam problemy ze spłata. Jest 14 dni po terminie.   Mam kilka pytań: 1) jak szybko mogę się spodziewać windykacji, (mieszkam z rodzicami neo chce żeby dowiedzieli się o problemach) 2) gdy już spłace swoją chwilowki z opóźnieniem, gdy będę chciał wziąsc normalny kredyt w banku może to wpłynąć niefortunnie na moje podanie, wydaje mi się tak lecz może bank przymknie na to oko jeśli będ

      w Kredyty gotówkowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...