Kredyt na budowę domu 400k

[pawlowaty112]

Witam czy jest możliwe włączyć kredyty gotówkowe (ok 120k zł) w nowy kredyt hipoteczny na budowę domu? 

[lzalewski]

Jeśli wartość nieruchomości na to pozwoli to tak.

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

Musisz uzupełnić schemat, abyśmy mogli to ocenić.

[pawlowaty112]

Tzn ja bym chciał wybudować dom którego koszt do stanu surowego zamnietego będzie wynosił ok 380 tys 

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

3.Wysokość kredytu - 400000pln

4.Wkład własny - działka (wartość 80tys)

5.Wartość nieruchomości -  380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  domek jednorodzinny /własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie Legnica 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotówkowe do spłaty ok 130 tys rata 3000zl zł/miesiąc: do 2027

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -6800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 7500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -

rok 2022 – nie dotyczy

rok 2023 -nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - etat od 2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Górnik 

24.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – stałe/zmienne (dopuszczam obie opcję)

27.Inne istotne informacje – chciałbym połączyć te kredyty gotówkowe które mam teraz z tym hipotecznym i zobaczyć jak to wyjdzie 

[lzalewski]

Brak szans na taką operację. Tak jak napisałem wyżej, musi na to pozwolić wartość nieruchomości. Przy konsolidacji tego typu maksymalne LTV to 80%, a zatem przy wartości 380k, dostępny kredyt to 304k. Nie spięłaby się tutaj też sama budowa. Za 270k nie jesteś w stanie wybudować domu o pow. 100m2.

Zdolności nie liczyłem.