rozbiórka domu

[sechmalwina8]

Witam,

w 2017 roku razem z mężem kupiliśmy nieruchomość na kredyt hipoteczny. Na nieruchomość składa sie działka i dwa domy na tej działce jeden 70 m2 a drugi 39 m2. Dom 70m2 wyremontowaliśmy tj. zmieniliśmy dach, złożyliśmy panele fotowoltaiczne , zrobiliśmy elewacje , zmieniliśmy piec oraz wyremontowaliśmy cały środek. Podliczając wszystko włożyliśmy w dom ok 100000 tys jak nie więcej. Drugi dom wymaga kapitalnego remontu. Niestety ale szczerze nie mamy już siły i chcemy go zburzyć. Pytanie moje czy musimy zgłaszać to do banku? Czy bank musi wyrazić na to zgodę? 

Proszę o pomoc....

[lzalewski]

W mojej opinii tak. Były 2 domy w momencie zakupu i ustanawiania zabezpieczenia i pod tym kątem oceniana była nieruchomość. Po ewentualnej rozbiórce sytuacja wyglądać będzie inaczej.

[sechmalwina8]

No ja też tak myślę. Podejrzewam że będzie trzeba  wycenić na nowo nieruchomość i udowodnić że nie zmniejszymy wartości.

[Mr Tomek]

w jakim banku jest kredyt?

Czy wycena obejmowała również ten mniejszy dom? - być może już wtedy nie przedstawiał on żadnej wartości i został pominięty przy wycenie?

Czy sami robiliście wycenę? 

 

[RobertS]

mieliście własny operat czy była to wycena bankowa?

[sechmalwina8]

operat był robiony indywidualnie ale przedstawiony w banku, ponieważ bank (pani z banku) nie potrafiła wycenić, wartość budynku była nie znacząca ale była. Kredyt mamy w PEKAO S.A

[RobertS]

skoro jakaś wartość była to powinniście ten fakt oficjalnie w banku zgłosić, albo coś z tym zrobią albo nie

 

możecie też uzasadnić, że drugi dom był w bardzo złym stanie technicznym, nie nadawał się do remontu etc... oraz jego wyburzenie może nawet podnieść wartość nieruchomości

 

to dość indywidualna sytuacja