Jak wyjść z długów?

[Adamjnz]

Witam 

mama wpadła w długi na 120tys zł (chwilowki) posiada nieruchomość stara polowe domu który nie jest jakoś dużo wart do tego przez działkę przebiega droga do sąsiadów. Pare dni temu przyszedł list o komornika ze jeden z wierzycieli chce siąść na nieruchomość (dług u tego wierzyciela to 8tys). Dom jest własnością mamy i taty ktory nie pracuje ale nie ma długów. Po rozmowie z radca prawnym dowiedziałem się ze jezeli maja współwłasność tego domu to komornik może zabrać tylko 1/2 która posiada mama jezeli ojciec nie podpisywał żadnego z tych kredytów. Mama zarabia trochę ponad 3tys złotych wiec nie jest w stanie spłacić tych kredytów (oczywiscie komornik zajmuje już wynagrodzenie zostawiając jej oko 1200zl) i tutaj moje pytanie czy jest jakaś szansa żeby obronić to polowe domu mamy przed zlicytowaniem? Nikt z nas nie ma takich pieniędzy by spłacić ten dług. Jezeli już dojdzie do licytacji to jak to wyglada w praktyce? Czy ktoś będzie chciał kupic polowe domu czyli około 35m2 do tego trwa jeszcze spór o granice działki z sąsiadami bo lata temu geodeta się pomylił i przesunął ja na nasza stronę jednoczesnie zmniejszając nam dom i dzialke(dom jest parterowy dwurodzinny) proszę o porady bo nie wiem co robić by jej pomoc

Edytowane 6 Kwietnia 2023 przez Adamjnz

[korzenny]

zanim napisałeś na forum szukałeś informacji w necie?

8 tys. zł to dług mamy wobec wierzyciela, który ma chrapkę na nieruchomość.

Z tego 8 tysięcy - napisz nam ile ile mama dostała na konto?

Jak przedstawia się struktura pożyczki (ile z tego to należność główna - czyli inaczej kapitał,  ile to prowizja za kredyt, ile wynoszą odsetki, a ile odsetki karne i inne opłaty)

Wiedza o tym jest istotna dla odpowiedzi.

 

Komornik nie może zlicytować domu jeśli ojciec nie podpisywał tego kredytu. - to jedno.

Drugie - napisz ile wynosi kapitał tej pożyczki (8 tysięcznej na dzień dzisiejszy)

 

 

[Adamjnz]

Mam taki wykaz z tego pisma od komornika

naleznosc wierzyciela: 5136,29-pobrano:0zl

odsetki: 973,40-pobrano 0zl

koszty sądowe: 1446,41-pobrano:990,39

oplata wpłacona przez wierzyciela do pokrycia: 0zl

zaliczka wpłacona przez wierzyciela do pokrycia 139,96-pobrano 139,96

zaliczka wpłacona przez sąd do pokrycia: 0zl

razem: 7696,06-pobrano 1130,35

koszty zastępstwa prawnego w postępowaniu egz.ek. : 900-pobrano 100

koszty egzekucji: 254,35-pobrano:154,35

ogolem:8850,41-pobrano:1384,70

 

czyli jezeli ojciec nic nie podpisywał to nie ma możliwość żeby komornik zlicytował dom? Czy chodzi o cały dom a 1/2 może zlicytować?

[korzenny]

6 godzin temu, Adamjnz napisał:

 

a) naleznosc wierzyciela: 5136,29-

 

b) czyli jezeli ojciec nic nie podpisywał to nie ma możliwość żeby komornik zlicytował dom? Czy chodzi o cały dom a 1/2 może zlicytować?

ad a) jeśli wartość domu (plus działki pod nim) jest niższa niż 103 tys. zł to komornik nie może go zlicytować.

 

ad b) jeśli ojciec nie jest współkredytobiorcą razem z mamą i jeśli ojciec nie wyrażał zgody na piśmie (że mama może wziąć ten kredyt, a pewnie tego nie zrobił, bo kwota jest niewysoka) - to komornik im domu zlicytować nie może. (1/2 też nie).

 

w przypadku rodziców komornik będzie odzyskiwał dług wyłącznie z osobistego majątku dłużnika (mamy) czyli z wynagrodzenia za pracę.

[Adamjnz]

To pewne informacje? Bo jednak radca prawny stwierdził ze może zlicytować tylko cześć domu mamy(może ten prawnik nie był do końca zorientowany akurat w tej dziedzinie)

[Tomipleban]

10 godzin temu, Adamjnz napisał:

Witam 

mama wpadła w długi na 120tys zł (chwilowki) 

Wszystkie zobowiązania to chwilówki?

 

10 godzin temu, Adamjnz napisał:

Pare dni temu przyszedł list o komornika 

Czy nakaz zapłaty będący podstawą egzekucji był odebrany osobiście?

[korzenny]

3 godziny temu, Adamjnz napisał:

To pewne informacje? Bo jednak radca prawny stwierdził ze może zlicytować tylko cześć domu mamy(może ten prawnik nie był do końca zorientowany akurat w tej dziedzinie)

dlatego w pierwszym zdaniu zapytałem Cię, czy szukałeś już informacji w necie? Jakąś podstawową bazę wiedzy trzeba samemu zdobyć.

Tu chodzi o dom rodziców i agresywną windykację więc nie czekaj, aż ktoś kogo nie znasz Ci coś tam napisze. My na forum możemy coś zasugerować.

Ja amator zasugerowałem coś innego niż wykształcony radca prawny. Twoim zadaniem jest sprawdzić, który z nas się myli, ale ta wątpliwość jest potrzebna.

Skąd wiesz, że radca prawny nie siedzi w kieszeni komornika?

 

Ja przytoczyłem to, co wyczytałem w necie na kilku niezależnych od siebie stronach.

 

Pamiętaj, że każdy ma swój cel, Ty chcesz obiektywnej wiedzy, komornik i radca chcą zarobić, a Twoi rodzice chcą mieszkać w swoim domu, którego nie chcą stracić za wziętą chwilówkę w wysokości 5 tyś zł.

 

------------------------------- dodano 8 minut później -------------------------------

aha, i jeszcze jedna sprawa,

ludzie są różni, a komornicy to tylko ludzie ze wszystkimi ich wadami i słabościami,

jeden jest empatyczny, merytoryczny i po prostu ludzki,

a drugi zabierze Ci wszystkie pieniądze i nie zostawi grosza do przeżycia, a kiedy Ty się odezwiesz, że to wbrew prawu, to Ci odpowie, że działa na mocy swojego prawa.

 

życiu i rodzicom trzeba pomóc.

 

 

[Adamjnz]

11 godzin temu, Tomipleban napisał:

Wszystkie zobowiązania to chwilówki?

 

Czy nakaz zapłaty będący podstawą egzekucji był odebrany osobiście?

Wszystkie są pozabankowe.

 

tak osobiście

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

9 godzin temu, Jejejej napisał:

Nie, nie może. Gdyby chodziło o wiele większą sumę to mogłaby zostać im narzucona rozdzielność na wniosek wierzyciela, dla którego jest prowadzona egzekucja i wtedy mogłoby dojść do czegoś takiego, ale zapomnij że w przypadku takiej kwoty dojdzie do czegoś takiego.  

Tylko chodzi o to ze narazie jeden wierzyciel chce nieruchomości i u niego jest ten dług 8tys jak inni się odezwa gdzie są trochę większe sumy to już może być problem łącznie długow jest na 120tys przypominam

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

8 godzin temu, korzenny napisał:

dlatego w pierwszym zdaniu zapytałem Cię, czy szukałeś już informacji w necie? Jakąś podstawową bazę wiedzy trzeba samemu zdobyć.

Tu chodzi o dom rodziców i agresywną windykację więc nie czekaj, aż ktoś kogo nie znasz Ci coś tam napisze. My na forum możemy coś zasugerować.

Ja amator zasugerowałem coś innego niż wykształcony radca prawny. Twoim zadaniem jest sprawdzić, który z nas się myli, ale ta wątpliwość jest potrzebna.

Skąd wiesz, że radca prawny nie siedzi w kieszeni komornika?

 

Ja przytoczyłem to, co wyczytałem w necie na kilku niezależnych od siebie stronach.

 

Pamiętaj, że każdy ma swój cel, Ty chcesz obiektywnej wiedzy, komornik i radca chcą zarobić, a Twoi rodzice chcą mieszkać w swoim domu, którego nie chcą stracić za wziętą chwilówkę w wysokości 5 tyś zł.

 

------------------------------- dodano 8 minut później -------------------------------

 

 

aha, i jeszcze jedna sprawa,

 

 

ludzie są różni, a komornicy to tylko ludzie ze wszystkimi ich wadami i słabościami,

jeden jest empatyczny, merytoryczny i po prostu ludzki,

a drugi zabierze Ci wszystkie pieniądze i nie zostawi grosza do przeżycia, a kiedy Ty się odezwiesz, że to wbrew prawu, to Ci odpowie, że działa na mocy swojego prawa.

 

życiu i rodzicom trzeba pomóc.

 

 

Coś tam czytałem w necie o tej sytuacji ale wolałem zapytać kogo kto mi to wytłumaczy „ludzkim językiem”

 

jeszcze jedno pytanie czy takie firmy pożyczkowe mogą działać w grupie? Czy jednak nie ma takiej możliwości i każdy będzie myślał tylko o sobie?

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

Wiem ze jest taka opcja jak dom za dożywocie i wtedy płacimy tylko notariusza i dom jest przepisany na nas bez długów rodziców jednak dowiedzieliśmy sie z bratem ze wierzyciele mogą chcieć to podważyć i maja na to 5 lat a później może nam grozić jakiś proces karny ze było to ze świadomością tego ze komornik sie tym interesował. Chodzi o skargę pauliańską jak to wyglada w praktyce

[Tomipleban]

30 minut temu, Adamjnz napisał:

Wszystkie są pozabankowe.

 

 

Są już jakieś sprawy na etapie sądowym?

 

Wypisz te zobowiązania: wierzyciel/kwota pożyczona/spłacona do tej pory/ile zostało do spłaty.

[Adamjnz]

Godzinę temu, Tomipleban napisał:

Są już jakieś sprawy na etapie sądowym?

 

Wypisz te zobowiązania: wierzyciel/kwota pożyczona/spłacona do tej pory/ile zostało do spłaty.

Nie mam tego aktualnie pod ręka bo nie mieszkam z mama napewno wszystkie sprawy są u komornika i przyszło pismo ze jeden wierzyciel chce zająć nieruchomość (ten na 8tys zł)

pismo od komornika

[Gość]

a nie uważasz że tamtych 5 też może chcieć to samo zrobić?

nie bądź bierna.

[Adamjnz]

1 godzinę temu, mariuszd31 napisał:

a nie uważasz że tamtych 5 też może chcieć to samo zrobić?

nie bądź bierna.

Wiem ze prędzej czy później tak się stanie, wiem ze to wina matki ze wpadła w spirale ale po prostu szukam jakiegoś rozwiązania co zrobić żeby uchronić ten dom i żeby mieli gdzie mieszkać… tylko na tym mi zależy 

[Zwyklygosc]

28 minut temu, Adamjnz napisał:

Wiem ze prędzej czy później tak się stanie, wiem ze to wina matki ze wpadła w spirale ale po prostu szukam jakiegoś rozwiązania co zrobić żeby uchronić ten dom i żeby mieli gdzie mieszkać… tylko na tym mi zależy 

Jak nie ma innych spraw komorniczych to spłać to i niech ci to „sprzeda” pozdrawiam

[snowlady]

W dniu 6.04.2023 o 10:15, Adamjnz napisał:

 Pare dni temu przyszedł list o komornika ze jeden z wierzycieli chce siąść na nieruchomość (dług u tego wierzyciela to 8tys).

Nie wiem, ile jest wart dom, ale przepis art. 952(1) kodeksu postępowania cywilnego umożliwia wszczęcie egzekucji z nieruchomości jeżeli wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi co najmniej równowartość 1/20 części sumy oszacowania. Z tego, co piszesz, należność główna to 5136 zł. Czyli, tak jak pisał @korzenny, żeby móc wszcząć egzekucję, wartość domu musiałaby nie przekraczać 103 tys.

[AgaSTO]

Godzinę temu, snowlady napisał:

Nie wiem, ile jest wart dom, ale przepis art. 952(1) kodeksu postępowania cywilnego umożliwia wszczęcie egzekucji z nieruchomości jeżeli wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi co najmniej równowartość 1/20 części sumy oszacowania. Z tego, co piszesz, należność główna to 5136 zł. Czyli, tak jak pisał @korzenny, żeby móc wszcząć egzekucję, wartość domu musiałaby nie przekraczać 103 tys.

Witam,podpinam się pod problem.Czyli rozumiem,ze w przypadku długu 90000 zł,jesli wartość domu z działka przekracza 1800000 tys ,to nie można wszcząć egzekucji z nieruchomości ?Przepraszam,że się tak straciłam,ale tez się uczę …

[Gość]

4 godziny temu, Adamjnz napisał:

Wiem ze prędzej czy później tak się stanie, wiem ze to wina matki ze wpadła w spirale ale po prostu szukam jakiegoś rozwiązania co zrobić żeby uchronić ten dom i żeby mieli gdzie mieszkać… tylko na tym mi zależy 

trochę słabo, reagujesz na zagrożenia a nie źródło - długi.

Gdyby komornik nie mogl nic zajac to mialabys gdzies?

[korzenny]

2 godziny temu, AgaSTO napisał:

Witam,podpinam się pod problem.Czyli rozumiem,ze w przypadku długu 90000 zł,jesli wartość domu z działka przekracza 1800000 tys ,to nie można wszcząć egzekucji z nieruchomości ?Przepraszam,że się tak straciłam,ale tez się uczę …

nie umiem się tych zer z tys. na końcu doliczyć - czy my mówimy o kwocie 1,8 miliona złotych?

 

należność główna długu (kapitał bez dodatkowych kosztów) nie może być większa od 5% wartości nieruchomości.

W Twoim wypadku matematycznie to wychodzi "na granicy".  Przyjąłbym, że kapitał pożyczonych pieniędzy jest dużo niższy od 90 tys. zł więc dom jest bezpieczny.

 

Pytanie jak ta zasada 5% ma się do nieruchomości wartych 1,8 mln. Duch ustawy był taki, żeby komornicy nie licytowali ludziom mieszkań za pożyczki w wys. 1000 zł.

 

[Szary]

5 minut temu, korzenny napisał:

nie umiem się tych zer z tys. na końcu doliczyć - czy my mówimy o kwocie 1,8 miliona złotych?

 

należność główna długu (kapitał bez dodatkowych kosztów) nie może być większa od 5% wartości nieruchomości.

W Twoim wypadku matematycznie to wychodzi "na granicy".  Przyjąłbym, że kapitał pożyczonych pieniędzy jest dużo niższy od 90 tys. zł więc dom jest bezpieczny.

 

Pytanie jak ta zasada 5% ma się do nieruchomości wartych 1,8 mln. Duch ustawy był taki, żeby komornicy nie licytowali ludziom mieszkań za pożyczki w wys. 1000 zł.

 

dokładnie, dodatkowo nie bez znaczenia jest kto oszacuje wartość nieruchomości. Ty ją na tyle szacujesz czy rzeczoznawca. Dość często wycena przez dłużnika, a wycena przez organ dość mocno się rozmija. A to ta druga jest wiążąca. 

[Tomipleban]

7 godzin temu, Adamjnz napisał:

Nie mam tego aktualnie pod ręka bo nie mieszkam z mama napewno wszystkie sprawy są u komornika i przyszło pismo ze jeden wierzyciel chce zająć nieruchomość (ten na 8tys zł)

pismo od komornika

Czyli wszystkie nakazy były odbierane osobiście i mama się nie broniła?

[AgaSTO]

2 godziny temu, korzenny napisał:

należność główna długu (kapitał bez dodatkowych kosztów) nie może być większa od 5% wartości nieruchomości.

A widzisz …tego nie wiedziałam .Ja to 90 tys to podałam dodając już ,Bóg wie jakie ,koszty sądowe.Do spłaty mam 70 tys,ale w tym już tez są odsetki.

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

2 godziny temu, Szary napisał:

nie umiem się tych zer z tys. na końcu doliczyć - czy my mówimy o kwocie 1,8 miliona złotych?

Tak tak,1,8 mln,nawet więcej przypuszczam…Rozumiem tez,że oczywiście liczy się wartość skacowana przez kogoś innego niż właściciel.

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

2 godziny temu, Szary napisał:

Pytanie jak ta zasada 5% ma się do nieruchomości wartych 1,8 mln.

A mogłoby w takim przypadku być inaczej jakoś ?

[Zwyklygosc]

1 godzinę temu, AgaSTO napisał:

A widzisz …tego nie wiedziałam .Ja to 90 tys to podałam dodając już ,Bóg wie jakie ,koszty sądowe.Do spłaty mam 70 tys,ale w tym już tez są odsetki.

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

 

 

Tak tak,1,8 mln,nawet więcej przypuszczam…Rozumiem tez,że oczywiście liczy się wartość skacowana przez kogoś innego niż właściciel.

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

 

 

 

 

A mogłoby w takim przypadku być inaczej jakoś ?

 

 

Tak komornicy bardzo zaniżają wartość z rzeczoznawcami i cza skarżyć te wyceny

[lukaszb]

19 godzin temu, AgaSTO napisał:

Witam,podpinam się pod problem.Czyli rozumiem,ze w przypadku długu 90000 zł,jesli wartość domu z działka przekracza 1800000 tys ,to nie można wszcząć egzekucji z nieruchomości ?Przepraszam,że się tak straciłam,ale tez się uczę …

Przepis:

 

Art.  9521.  [Termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika]

§  1. Termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, wyznacza się na wniosek wierzyciela.

§  2. Wierzyciel jest uprawniony do złożenia wniosku, o którym mowa w § 1, jeżeli wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

§  3. Jeżeli egzekucję z nieruchomości prowadzi kilku wierzycieli, termin licytacji nieruchomości, o której mowa w § 1, wyznacza się również w przypadku, gdy wnioski w tym przedmiocie złożyli wierzyciele, których łączna wysokość egzekwowanych należności głównych stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

§  4. Przepisów § 2 i 3 nie stosuje się, jeżeli należność przysługuje Skarbowi Państwa, wynika z wyroku wydanego w postępowaniu karnym lub mimo niespełnienia warunków przewidzianych w tych przepisach zgodę na wyznaczenie terminu licytacji wyraził dłużnik, do którego nieruchomość należy, albo sąd. Sąd wyraża zgodę na wyznaczenie terminu licytacji na wniosek wierzyciela, jeżeli przemawia za tym wysokość i charakter dochodzonej należności lub brak możliwości zaspokojenia wierzyciela z innych składników majątku dłużnika. Na postanowienie sądu oddalające wniosek wierzyciela przysługuje zażalenie.

§  5. (uchylony).

[AgaSTO]

6 godzin temu, lukaszb napisał:

Przepis:

 

Art.  9521.  [Termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika]

§  1. Termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, wyznacza się na wniosek wierzyciela.

§  2. Wierzyciel jest uprawniony do złożenia wniosku, o którym mowa w § 1, jeżeli wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

§  3. Jeżeli egzekucję z nieruchomości prowadzi kilku wierzycieli, termin licytacji nieruchomości, o której mowa w § 1, wyznacza się również w przypadku, gdy wnioski w tym przedmiocie złożyli wierzyciele, których łączna wysokość egzekwowanych należności głównych stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

§  4. Przepisów § 2 i 3 nie stosuje się, jeżeli należność przysługuje Skarbowi Państwa, wynika z wyroku wydanego w postępowaniu karnym lub mimo niespełnienia warunków przewidzianych w tych przepisach zgodę na wyznaczenie terminu licytacji wyraził dłużnik, do którego nieruchomość należy, albo sąd. Sąd wyraża zgodę na wyznaczenie terminu licytacji na wniosek wierzyciela, jeżeli przemawia za tym wysokość i charakter dochodzonej należności lub brak możliwości zaspokojenia wierzyciela z innych składników majątku dłużnika. Na postanowienie sądu oddalające wniosek wierzyciela przysługuje zażalenie.

§  5. (uchylony).

Dziekuje ?