Zdolność kredyt hipoteczny rynek pierwotny

[Mosinak]

Dzień dobry, bardzo proszę o pomoc w temacie zdolności na KH:

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000

4.Wkład własny- 10%

5.Wartość nieruchomości - 450 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/ Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Ok 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(ja+dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt got. 1000 zł rata, ale po nadpłacie w tym miesiącu będzie to Ok 800 zł miesięcznie 

14.Historia w BIK - 64/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

20.Działalność gospodarcza** - nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.07.2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - doradca

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne 

27.Inne istotne informacje - 100 TPLN na wykończenie mieszkania.

 

Będę wdzięczna za informacje i pomoc w temacie 

[lzalewski]

9 minut temu, Mosinak napisał:

14.Historia w BIK - 64/100

 

Czy były jakieś opóźnienia w spłacie kredytów?

[Mosinak]

Nie, nigdy nie miałam żadnego opóźnienia 

[lzalewski]

Jakie będzie saldo kredytu gotówkowego po planowanej nadpłacie?

[Mosinak]

80 TPLN

[lzalewski]

Nie w każdym banku, ale zdolność będzie. Być może warto byłoby pokombinować z większą nadpłatą kredytu gotówkowego i dobranie dodatkowych środków na wykończenie. Może mieć to pozytywny wpływ, jeśli chodzi o ilość dostępnych banków. 

Posiadane środki na wykończenie należy wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostaną one potraktowane jako wkład własny. Oferta będzie wówczas lepsza.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 8,45%, w kolejnych zmienne 8,80% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,28%

Rata nr 1 - 3 061zł

Rata nr 61 - 3 258zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 202 500zł, w tym:

Prowizja: 0,5% - 2 000zł

Odsetki: 761 060zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 331zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (110,92zł) - łączny koszt 27 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,08% od kwoty kredytu (440zł) - 13 200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html