Zaproponowano mi przeniesienie kredytu do mBanku - świetna oferta?

[MateuszC]

Witam i pokornie proszę o opinie fachowców. Otóż mam kredyt w ING, 29 lat jeszcze do spłaty. Na moim koncie pozalogowaniu widzę "Oprocentowanie: 9,24000 %". Zmienna stopa procentowa. W mBanku mam mieć takie warunki:

1. Stala stopa procentowa przez 5 lat

2. Przez 5 lat promocyjne warunki

3. Całkowita kwota do spłaty w okresie pierwszych 5 lat: 141 017,57 (kredyt na kwotę 345 300 zł, na 30 lat)

4. RRSO w przypadku Państwa kredytu wynosi 8,75%

5. zero kosztów uruchomienia, spłaty itp.

6. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego 7,66%

 

 

 

Jak porównać te procenty z mBanku z 9.24% z obecnego kredytu w ING? Te oprocentowanie 9.24% któe widnieje po zalogowaniu to jest oprocentowanie a nie RRSO?

 

W ING harmonogram mam teraz taki (kwota ta sama co kwota kredytu w mBanku, ale zostało 29 lat do spłaty, a  nie 30 od nowa w mBanku , jeśli się przeniosę):

 

 

Jedyne koszty przeniesienia to 400zl wycena nieruchomosci, 200 wpis do ksiegi i 19 zl...

Warto się przenieść?

Edytowane 15 Czerwca 2023 przez MateuszC

[Bezet]

41 minut temu, MateuszC napisał:

Te oprocentowanie 9.24% któe widnieje po zalogowaniu to jest oprocentowanie a nie RRSO?

Stopa 9,24 % to nie jest RRSO, jest to roczna stopa oprocentowania kredytu (co wynika z przedstawionego wyżej harmonogramu spłat kredytu w ING).

.

[lzalewski]

Godzinę temu, MateuszC napisał:

Warto się przenieść?

Pewnie warto, a przynajmniej dopóki stopy są wysokie. Czy mBank jest najlepszym wyborem? Tego nie wiemy.

[RobertS]

Godzinę temu, MateuszC napisał:

ale zostało 29 lat do spłaty, a  nie 30 od nowa w mBanku

przy okazji refinansu lepiej skrócić okres kredytowania, no chyba że masz taką sytuację, że wydłużenie jest konieczne

[MateuszC]

Tak, musze zostać niestety przy 30 latach, bo zdolność nie pozwala (mam łącznie 3 kredyty)... ALe mogę nadpłacać z opcją skrócenia okresu

Edytowane 15 Czerwca 2023 przez MateuszC

[RobertS]

zdolność na 25 i 30 lat jest liczona tak samo

 

tylko kwestia czy to najlepsza dostępna oferta?

 

[lzalewski]

23 minuty temu, MateuszC napisał:

mam łącznie 3 kredyty

Są to 3 hipoteki?

[MateuszC]

3 hipoteki

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

44 minuty temu, RobertS napisał:

zdolność na 25 i 30 lat jest liczona tak samo

 

tylko kwestia czy to najlepsza dostępna oferta?

 

Ooo to ciekawe, wolałbym na 25 lat

[lzalewski]

W takim razie mBank zapewne odpadnie. Musiałoby być niskie LTV. Uzupełnij schemat, a przeanalizujemy sytuację i wskażemy rozwiązania.

[MateuszC]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

W takim razie mBank zapewne odpadnie. Musiałoby być niskie LTV. Uzupełnij schemat, a przeanalizujemy sytuację i wskażemy rozwiązania.

czemu odpadnie? Właśnie powiedziano mi, że mBank ma najlepszą ofertę, a właściwie miał, bo niedawno podniósł  -7,66% na stałej stopie

[lzalewski]

1 godzinę temu, MateuszC napisał:

czemu odpadnie?

Przy 3 kredytach hipotecznych maksymalne LTV to 70%. Zatem niekoniecznie odpadnie, ale LTV jak wspomniałem musi być niższe niż normalnie.