Możliwość skredytowania siedliska: dom+ budynek gospodarczy

[burak17]

Witam. 

Wraz z żoną planujemy wziąć kredyt na siedlisko: dom 116m2 oraz oddzielny budynek gospodarczy 34,5m3. Mamy działkę rolną 30 arów, na której obecnie budujemy za gotówkę stan zero domu i garażu. Czy będzie możliwość wzięcia kredytu 2% na dwa budynki ? Wkładem własnym ma być działka ze stanem zero. 

[lzalewski]

Budowa jak rozumiem jest już rozpoczęta?

[burak17]

Tak. Są obecnie ściany fundamentowe wymurowane domu i budynku gospodarczego. Całość jest na jednym pozwoleniu na budowę.  Gdy zrobimy gotowy stan zero chcemy ubiegać się o kredyt.

[lzalewski]

W takim przypadku tak na dobrą sprawę jesteście wykluczeni z kredytu 2%, ponieważ maksymalna jego kwota to 150k.

[burak17]

Nie rozumiem 150k to maksymalna kwota kredytu ? Czy wkładu własnego ? 

[lzalewski]

To maksymalna kwota kredytu. Jest takie ograniczenie w przypadku finansowania budowy, gdzie wkładem własnym jest działka z już rozpoczętą budową. Gdyby budowa nie była rozpoczęta, to ograniczenie byłoby odpowiednio do poziomu 500/600k.

[RobertS]

To jeden z bardziej niejasnych (krzywdzących?) zapisów ustawy. 

 

Przykładowo PeKaO SA (w którym można składać już potencjalne wnioski na BK2%) wniosków na dokończenie budowy nie przyjmuje. Właśnie z powodu dużych wątpliwości odnośnie kwoty na dokończenie budowy.

 

[burak17]

Słaby zapis. Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam. 

------------------------------- dodano 13 minut później -------------------------------

Jeszcze pomyślałem o tym, że ta budowa jest rozpoczęta na teściową. W jej imieniu składaliśmy wniosek o WZ, otrzymaliśmy PnB. Obecnie budujemy na jej działce i po wykonanych fundamentach teściowa na przepisać żonie działkę w darowiźnie. Jestem ciekaw czy w takiej sytuacji nadal będzie obowiązywał ten zapis i ten limit.

[lzalewski]

Darowizna nie przejdzie. Będzie to moim zdaniem traktowane tak samo, jakbyście sami zaczęli budowę. Musielibyście brać kredyt na zakup + dokończenie budowy.

[burak17]

A no właśnie. Kupiona działka z rozpoczętą budową będzie traktowana pewnie jako zakup działki i budowa domu i będą wtedy te standardowe limity. Dobrze wiedzieć wcześniej, jak dalej działać w tym temacie. Dziękuję bardzo. Pozdrawiam.