Jaką wybrać walutę?

[Gość]

Proszę o poradę, stoję przed decyzją wyboru waluty kredytu CHF lub PLN. Kredyt na 194000 na 30 lat z 10 % wkładem własnym tj. 22000. Zastanawiam się nad CHF ze względu na niższą o 150 zł ratę, i ostatni zrost stopy procentowej dla złotego, ale drugiej strony obwiam się ryzyka walutowego.

Nie wiem co wybrać ;(

Pomocy!!!!

[Gość]

Nie będę się specjalnie 'wymandrzał', ale póki co analitycy doradzają, zwłaszcza dla długoterminowych kredytów mieszkaniowych zaciąganie go w CHF. Ponoć w złotówkach ma to sens przy krótkim, jakoś na 5-10 lat, kredycie mieszkaniowym. Piszesz, że nie w smak Ci ryzyko kursowe. Myślisz, że w złotówkach masz większą stabilność? Wszak to właśnie frank szwajcarski był przez lata najstabilniejszą walutą, a złotówka zawsze 'szalała' (wraz z wichrem zmian polskich rządów i coraz to nowymi ich wizjami w przeszkadzaniu rozwijaniu się gospodarki kraju). Ja, gdy kilka miesięcy tremu szukałem kredytu miałem na początku poszukiwań jeden właśnie pewnik w głowie, walutę kredytu - CHF. No i te 150 zł miesięcznie wyższej raty. Może być różnie, ale weźmy 360 rat (30 lat) x 150 zł i co nam wychodzi? Że spłacając kredyt oddałbyś bankowi ekstra 54 tys. zysku. Mi tam się nie przelewa więc wolałbym aby takie pieniądze zostały mi w kieszeni. Dodatkowo, co powinno Cię ostatecznie przekonać, większość banków najpóźniej po 2-3 latach spłat pozwala bez dodatkowych opłat od siebie odejść. Gdy się zatem okaże w tym okresie (a nie przypuszczałbym, że w najbliższych 3 latach tak stabilna waluta jak CHF upodobni się do niestablinego PLN) dalsze spłacanie w CHF wyda Ci się nieopłacalne, to śmiało sobie przewalutowujesz kredyt (istotne, aby bank nie pobierał prowizji od przewalutowania, ale nie koniecznie) na tę w danym momencie korzystną walutę, albo wręcz korzystasz z tzw. kredytu refinansowego u konkurencji. Znaczy się przechodzisz do konkurencyjnego banku na lepszych niż dotychczas warunkach (nowy bank spłaca w takim wypadku jednorazowa twój kredyt w starym banku) i wybierasz walutę, która w danym okresie wyda ci się korzystna. Oferty kredytów refinansowych są z reguły lepsze dla kredytobiorców. I tyle.

Pozdr.

[igor]

lekko rozgoryczony ma racje - jeżeli się wahasz nad walutą to sprawdź czy Twój portfel sie bedzie wahał gdy dowie sie że bedzie w nim o jakieś 150 PLN więcej:) Jeżeli masz ochote na CHF zapraszam do siebie - mam obecnie świetną oferte na CHF.

[Gość]

wszystko fajnie z tym frankiem ale to za długo trwa a jak coś długo trwa to się musi zmienić a w tym przypadku na gorsze (jak Szwajcaria podniesie stopy procentowe itd.)A z tym przewalutowaniem to nie taka prosta sprawa: bo przypuscmy spłacamy x lat we frankach ale jak sie pogorszy to bedziemy chcieli przewalutowac i bank nam przewalutuje ale niestety juz po bieżącym kursie a nie po takim jak zaciagalismy kredyt i wtedy moze sie okazac ze po przewalutowaniu nasz kredyt jest taki jak na poczatku, spłata przez te x lat poszła sobie.