kredyt hipoteczny a zarobki w euro

[jakub2k]

Dzien dobry wszystkim

chcialem sie dowiedziec o zdolnosc kredytowa - zarobki w euro 3650€  raz w roku premia roczna w wysokosci 3000€ 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN  

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% oddanie 2024

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3650€ 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3650€

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -3850€

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód -Project manager

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING BSK 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - ING BSK

26.Inne istotne informacje -

 

 

termin uruchomienia kredytu - do 5 miesiecy

termin oddanie mieszkania - grudzien 2024

chec wczesniejszej splaty kredytu - tak

srodki na wykonczenie mieszkania - tak

[lzalewski]

Minimalny wkład własny w przypadku waluty obcej to 26%. 

Ile środków posiadasz na wykończenie?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Wynagrodzenie wpływa na konto w Polsce?

[jakub2k]

mozemy zmienic parametry na 26%

3.Wysokość kredytu - 740 000 PLN  

4.Wkład własny - 260 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN

 

zostanie mi ok 40k PLN na wykonczenie - ale zamierzam przez ten rok dozbierac reszte.

przelew wplywa na konto w ING Bank Ślaski

w razie koniecznosci moge poprosic pracodawce o czasowe wyplacanie pensji w PLN zamiast EUR

[lzalewski]

Dla tych parametrów możliwość jest tylko w jednym banku. PEKAO wymaga 40% wkładu i skrócenia okresu kredytowania do 20 lat.

Wykończenie możesz skredytować, a środki własne wydać na etapie zakupu. Wówczas zostaną one potraktowane jako wkład własny.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 740 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,68% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 3,58% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,43%

Rata 5 266zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 966 160zł, w tym:

Prowizja: 1% - 7 400zł

Odsetki: 1 155 760zł

Kapitał: 740 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 37 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (850zł) - 25 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[jakub2k]

dziekuje za odpowiedz, czy lepiej wziac kredyt w EUR czy tez prosic pracodawce o wyplate w PLN zamiast EUR (mam taka mozliwosc) i jak dlugo wyplata w PLN by musiala wpadac na konto 3 czy 6 miesiecy?

[lzalewski]

Nie wiem co będzie lepsze. To się okaże dopiero po czasie. W PLN na pewno będzie więcej możliwości.

Dochód w PLN musiałby wpływać przez min. 3 miesiące, choć niektóre banki wymagałyby 6-12 miesięcy.