Nordea- pewien duzy problem

[mara2008]

]witajcie

 

we wrzesniu2009 otrzymalismy kredyt na remont domu jednorodzinnego.kwota 90 tys. zlotych na czas 15 lat. mieszkamy i pracujemy za granica.

 

Remont byl przewidziany 2 etapowo. w 2009 wymienilam dach, zrobilam remont pomieszczenia gospodarczego. Niestety nasi wspaniali fachowcy nie dokonczyli prac, wskutek czego ponioslam pewne straty tj. zalalo mi mieszkanie. musialam szukac innej ekipy.

 

W kwietniu tego roku weszla nowa, sprawdzona,polecona, drozsza ekipa (skoro wygrywaja przetargi publiczne sadzilam ,ze sa pewni, choc cenili sie bardzo). mimo to ,zdecydowalam sie na nich wedlug zasady lepiej zaplacic wiecej i miec spokoj. wykonali mi cale pietro czyli wylewki, sciany nowe, instalacja elektryczna (to bylo poza kosztorysem), wstawili okno, wymienilam parapety wszystkie (to tez poza kosztorysem). w tym czasie poprawilam tez dach, zrobilam nowa instalacje grzewcza , wstawilam nowa brame czyli to co napisalam w kosztorysie .

 

Poniewaz wtedy kiedy robili remont pogoda w ogole nie dopisywala, caly czas padalo nie bylo szans na szybkie ocenienie jak "zachowuje sie" dom -a dom ma swoje lata-gdy przyjechalam na wakacje odkrylismy ,ze w tym czasie pojawila sie duza wilgoc w jednym pokoju wlasnie gdzie sciany sa wylozone plytami gipsowo-kartonowymi (nie zamierzalam wczesniej zrywac tynku ,ale w czasie remont firma zaproponowala,ze tak bedzie lepiej). druga wada to ,ze wylewka (w drugim pokoju) nie jest prosta i pekla- to odkrylismy dopiero jak bylo cieplo.

 

W kosztorysie mialam zakup i montaz drzwi do pokoi i paneli podlogowych postanowilam,ze tylko je kupie i wstawie do pokoju. chcialam bankowi wyjasnic ,ze nie zdaze z montazem, poza tym zblizal sie termin ukonczenia prac remontowych . 30 lipiec. miesiac wczesniej zglosilam telefonicznie,ze nie zakupie 2 sztuk drzwi,bo wizualnie nie pasuja i zrezygnowalam z zakupu drzwi zewnetrznych. Doradca,ktory mnie prowadzil stwierdzil ,ze nie bedzie to problemem, ze moge zrezygnowac. ja zas zaproponowalam ,ze gdyby ktos mial jakies watpliwosci mozemy przedstawic,ze zostaly zrobione inne rzeczy, bardziej kosztowne niz te drzwi tj. pomalowanie calej elewacji domu, nowa instalacja elektryczna i wymiana wszystkich parapetow.

 

W polowie sierpnia zglosilam bankowi ,ze jestem gotowa do inspekcji. Podczas kontroli stwierdzono ,ze nie wykonalam calego kosztorysu czyli brakuje zamontowanych drzwi pokojowych i paneli podlogowych (one sa zakupione ,leza w pokojach ale nie sa zamontowane), brakuje drzwi zewnetrznych. w tym czasie moj doradca przestal pracowac, a na jego miejsce przyszla jakas mloda panna. Stwierdzila, ze musze dokoczyc remont i koniec.

Postanowilam sama napisac pismo do banku, w ktorym wyjasniam jak przebiegal remont. Ze nie jestem wstanie go dokonczyc tak jak bylo napisane w kosztorysie, bo juz nie mam pieniedzy. przez "fachowcow" musialam zwiekszyc koszty. poza tym zalalo mi mieszkanie nie jeden raz ,zatem pojawily sie zniszczenia. firma,ktora powinna poprawic m.in podloge zbywa mnie. a ja znajduje sie w takiej sytuacji,ze nie moge wszystkiego zostawic i przyjechac do

 

zaproponowalam bankowi ,zeby wzial pod uwage te rzeczy ,ktore zostaly zrobione poza kosztorysem.

 

Zasiegnelam informacji w innych oddzialach Nordea , bo nowa pani chyba nie za bardzo przejmuje sie moja sytuacja. wyjasniono mi ,moge dokonczyc remont w ciagu 3 miesiecy (termin mija 30 pazdziernika) wowczas bank nie powinien sie interesowac moja sytuacja. (wiekszosc prac robilam na czarno, czyli bez faktury).i jezeli nawet troche sie spoznie z dokonczoniem remontu bede otrzymywac informacje,ze nie wywiazalam sie z umowy (koszt jednorazowego listu 30 zlotych).

 

albo zlozyc pismo o wydluznie okresu zakonczeniea prac remontowych. wowczas bank moze zazadac nowych ,wszystkich dokumentow jakie skladalam we wrzesniu 2009 . tu sytuacja sie komplikuje,bo ja jestem obecnie na macierzynskim i przez rok na nim bede, a podobno bank nie bierze pod uwage takiego dochodu (mimo ze mam umowe na czas nieokreslony i pracuje dla spoldzielni-wiec szans na zwolnienie mnie nie ma), poza tym maz -obcokrajowiec rozpoczal dzialalnosc gospodarcza i mimo,ze finansowo nam sie polepszylo tego tez bank nam nie uzna. zatem jesli dojdzie do nowej analizy zdolnosci kredytowej , mamy przechlapane. wowczas bank moze zazadac natychmiastowej splaty kredytu???????

czy zabierze nam dom??????

w sumie koszt montazu nie jest az tak wysoki i matematycznie wychodzi na to samo jesli wzieliby pod uwage ,ze zrobilam co innego (nowa elewacja, instalacja elektryczna i parapety).

 

zwracam sie do fachowcow. wiem ,ze kazdy bank takimi sprawami zajmuje sie wedlug wlasnych zasad. Nie wiem co w takiej sytuacji najlepiej sie oplaca.co mam zrobic,zeby nie narobic sobie klopotu. i do kogo bezposrednio sie zwrocic. na razie nie moge nawet porozmowiac z dyrektorem oddzialu ,caly czas bazuje na "doswiadczeniu" (nie wiem czy jest ono wystarczajace) pani doradcy.

dodam ,ze splacamy kredyt od roku regularnie.ba w przyszlym chcielismy go troche nadplacic.

 

 

czekam na Panstwa pomoc.

Marta

[PlanFinance]

Niestety,ale będzie Pani musiała dokończyć remont tak aby inspektor rozliczył cały kredyt.Nie ma tutaj miejsca na dowolność,zamianę drzwi na elewację.Nikogo nie interesuje że jedna ekipa była słaba,mieszkanie zostało zalane a panele zostały kupione tyle że nie są położone.To jest Pani problem i banku to nie będzie interesowało.

 

Wątpię by bank żądał dokumentów finansowych przy wniosku o zmianę terminu inspekcji.

[mara2008]

rozumiem. nie rozumiem dlaczego jeden doradca mowi ,ze moge a drugi ( po 3 miesiacach) mowi, ze nie moge.przeciez zwariowac mozna gdybym kazde slowo doradcy miala sprawdzac np. na forum.

to ,ze doradca zaakceptowal ,ze rezygnuje np. z drzwi to jego wina ,a nie moja.

 

nowa pani od kredytow jest pewna ,ze bede musiala zlozyc dokumenty o ustalenie nowej zdolnosci kredytowej ,ktorej wedlug banku obecnie nie mamy (mimo,ze zarabiamy) co wowczas.splata calego kredytu- na to mnie nie stac.

[PlanFinance]

Umowa to umowa.

 

Ja osobiście nie widzę żadnego powodu dla którego bank miałby żądać nowych dokumentów finansowych przy zmianie terminu inspekcji.

 

BTW Czy zakup drzwi i położenie paneli to taka długa i skomplikowana sprawa?.

[Pytanie5]

"nasi wspaniali fachowcy nie dokonczyli prac, wskutek czego ponioslam pewne straty tj. zalalo mi mieszkanie" -

 

Rozwiązanie Twojego problemu nie leży w banku a w odszkodowaniu od wykonawców za nieprawidłowe wykonanie zobowiązania i wynikającą stąd szkodę.

[mara2008]

"nasi wspaniali fachowcy nie dokonczyli prac, wskutek czego ponioslam pewne straty tj. zalalo mi mieszkanie" -

 

Rozwiązanie Twojego problemu nie leży w banku a w odszkodowaniu od wykonawców za nieprawidłowe wykonanie zobowiązania i wynikającą stąd szkodę.

 

 

to ja wiem. choc szczerze, nie mam sil scigac firmy, to zbyt czasochlonne. ale nie o tym.

sadzilam, ze bank moglby zaakceptowac wykonanie innych rzeczy,nie objetych kosztorysem. zreszta tak twierdzil doradca, tylko ze on teraz nie pracuje. a nowa panna nic nie wie na ten temat.

samo polozenie i montaz to blachostka. a drzwi nie kupie. doradca tak doradzil wiec nie moja w tym wina. poza tym banki powinny byc troche elastyczne (podobno tak nordea sie reklamuje). nikt nie przewidzi co sie zdarzy podczas remontu zwlaszcza starego domu. bank powinien" byc wdzieczny" ,ze splacamy kredyt regularnie, bo z tego co slyszalam wiele Polakow ma z tym problem.

 

moze inaczej czy grozi mi ,ze bank zabierze mi dom???

[doradca lubelski]

Wątpię aby w sytuacji gdy poprosisz o wydłużenie terminu wykonania prac konieczne były dokumenty finansowe. Chyba, że wiązało by się to z wydłużeniem karencji a tym samym nieznacznym wzrostem raty(wtedy bank musiał by faktycznie sprawdzić ponownie zdolność kredytową). Poproś tylko o zmianę terminu rozliczenia inwestycji, nie ruszaj okresu karencji itp.

A w skrajnym przypadku połóż im te panele, gdyby były problemy:)

Próbuj korespondować mailowo z dyr. oddziału i myślę, że się dogadacie.

powodzenia

[mara2008]

Wątpię aby w sytuacji gdy poprosisz o wydłużenie terminu wykonania prac konieczne były dokumenty finansowe. Chyba, że wiązało by się to z wydłużeniem karencji a tym samym nieznacznym wzrostem raty(wtedy bank musiał by faktycznie sprawdzić ponownie zdolność kredytową). Poproś tylko o zmianę terminu rozliczenia inwestycji, nie ruszaj okresu karencji itp.

A w skrajnym przypadku połóż im te panele, gdyby były problemy:)

Próbuj korespondować mailowo z dyr. oddziału i myślę, że się dogadacie.

powodzenia

 

 

 

Doradca nie udostepnia mi korespondowanie z dyrektorem. wszystko sie dzieje za jej posrednictwem. ja poprosilam o WYDLUZENIE OKRESU ZAKONCZENIA PRAC REMONTOWYCH!! jesli jest to do 3 miesiecy , to bank nie bedzie analizowal mojego przypadku. jesli zas prosze o dluzszy okres niz 3 miesiace wowczas (doradczyni twierdzi) bank bedzie analizowal wszystko odpoczatku ,czyli bede MUSIALA przedlozyc wszystkie dokumenty jakie zlozylam razem z wnioskiem o kredyt, a najgorsze ,ze beda analizowac zdolnosci kredytowa od poczatku.(teraz mamy ja zerowa bo ja jestem na macierzynskim a maz ma dzialnosci gosp. a takie dochody w nordea nie sa brane pod uwage).

 

kredyt splacam. od wrzesnia 2009 splacalam tylko odsetki. w kwietniu otrzymalam druga i ostatnia transze i od lipca 2010 splacam raty calkowite czyli odsetki i kapital kredytu - tak to sie nazywa??

 

najgorsze, ze w kazdym oddziale mowia co innego, i jeszcze nie uzyskalam pelnej wyczerpujacej odpowiedzi.

 

 

dziekuje za informacje

[doradca lubelski]

Kontaktuj się z dyr. skoro masz wątpliwości co do doradcy!

A dwa miesiące czasu Ci nie wystarczą na dokończenie prac z kosztorysu.