Średni czas oczekiwania dla kredytu 2%

[Jakub321]

Dzień dobry,  

 

Przeszukałem kilka forów, ale tematu nigdzie nie znalazłem. Interesuje mnie informacja jaki jest obecnie czas oczekiwania na decyzję po złożeniu pełnego zestawu dokumentów do banku. Doradza twierdzi, że czas może przekroczyć 21 dni (Alior), ale z drugiej strony jedna osoba ze znajomych swój już otrzymała w PKO, gdzie ponoć "zator" był największy. Ktoś może coś więcej wie? 

[lzalewski]

Nie ma reguły. Pierwsze 2 wnioski wysłałem do banków 6.07. Dla jednego z nich dziś dostałem z PKO BP informację, że muszę jeszcze raz dla klientki przygotować formularze informacyjne, bo do teraz nikt nie wyrobił się z podjęciem wniosku. Mam kilka decyzji wstępnych, ale dla żadnego wniosku nie mam jeszcze decyzji ostatecznej. Do dziś niewiele zeszło finalnych decyzji dla BK2. Termin wydania decyzji w PKO BP może być też zależny od centrum hipotecznego. W jednym regionie może iść szybciej, w innym wolniej. Słyszałem, że najbardziej zawalona jest Warszawa, ale być może Warszawa się tylko tak żaliła

[kamil88zuro]

A co w przypadku jak mam na umowie przedwstępnej zapis że wszystko ma być sfinalizowane do 30.09. Wniosek złożę np 01.08.23 a bank się nie wyrobi. Zadatek wraca? Bo to chyba nie z mojej winy będzie opóźnienie

[lzalewski]

Jeśli w umowie przedwstępnej nie masz zapisu mówiącego o zwrocie zadatku, to nie. Sprzedającego nie interesuje z jakiego powodu do transakcji nie doszło.

[kamil88zuro]

Jest zapis, że jeśli będzie odmowa kredytu nie z mojej winy, czyli jeżeli ja bym nie doniósł jakiegoś kwitku dla analityka to moja wina, ale termin rozpatrzenia wniosku to ustawowo 21 dni i jak by się nie wyrobili, a ja wszystkie dokumenty im przedłożyłem to raczej nie moja wina. 

[lzalewski]

Odmowa kredytu to co innego niż brak decyzji kredytowej w wymaganym terminie.

[Jakub321]

Jakaś poprawa w temacie?

[Romane5]

PEKAO: wniosek 7.07 decyzja 25.07

[Natalia89M]

2 hours ago, Romane5 said:

PEKAO: wniosek 7.07 decyzja 25.07

BP czy SA?

[Diana888]

W dniu 30.07.2023 o 12:22, Romane5 napisał(a):

PEKAO: wniosek 7.07 decyzja 25.07

A jaka kwota kredytu? I jaka miejscowość?

[Warszawa2022]

Witam,
jeśli mam takie info w BIK
"ALIOR BANK 1x.0x.2023, 19:xx Kredyt mieszkaniowy xxx.000 PLN Główny Kredytobiorca / Pożyczkobiorca"
to znaczy, że doradca pobierał info o mnie dla wniosku czy to bank pobierał? Nie wiem w sumie czy doradca może sobie pobrać mój BIK, doradca na urlopie a jestem ciekawy

[lzalewski]

Doradca zewnętrzny nie sprawdza BIK dla Aliora.

[kamil88zuro]

A w aliorze już ktos miał operat? Po jakim czasie sprawdzają nieruchomość od decyzji wstępnej? U mnie decyzja wstępna 7.08 i cisza. 

[lzalewski]

20 minut temu, kamil88zuro napisał(a):

U mnie decyzja wstępna 7.08 i cisza. 

Spokojnie, minął dopiero tydzień Banki naprawdę są zawalone i musicie uzbroić się w cierpliwość. Szczególnie osoby, które nie składały wniosku na początku lipca, w w terminach późniejszych, liczyć się muszą z coraz dłuższym czasem oczekiwania na decyzję kredytową, wszak wniosków cały czas przybywa.

[kamil88zuro]

3 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Spokojnie, minął dopiero tydzień Banki naprawdę są zawalone i musicie uzbroić się w cierpliwość. Szczególnie osoby, które nie składały wniosku na początku lipca, w w terminach późniejszych, liczyć się muszą z coraz dłuższym czasem oczekiwania na decyzję kredytową, wszak wniosków cały czas przybywa.

Wiem, wiem ale później po operacie pewnie znowu z 3 tyg czekania a 30.09 już niedaleko. 

[Warszawa2022]

8 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Doradca zewnętrzny nie sprawdza BIK dla Aliora.

to jeśli minął prawie miesiąc od tego sprawdzenia w BIK sądzisz, że jest możliwość że w tym miesiącu będzie kredyt? Wszystko robię z doradcą, chciałbym już mieć chociaż jedną ofertę. Składałem też do Peako SA. Ale pewnie wyjdzie dla mnie najlepiej Alior, ponieważ mam tak konto od kilkunastu lat

[lzalewski]

10 minut temu, Warszawa2022 napisał(a):

to jeśli minął prawie miesiąc od tego sprawdzenia w BIK sądzisz, że jest możliwość że w tym miesiącu będzie kredyt?

Pytaj swojego doradcę na jakim etapie jest wniosek. Pewnie lada moment decyzja się pojawi.

10 minut temu, Warszawa2022 napisał(a):

Ale pewnie wyjdzie dla mnie najlepiej Alior, ponieważ mam tak konto od kilkunastu lat

Fakt posiadania konta w danym banku nie ma w zdecydowanej większości banków znaczenia, jeśli chodzi o atrakcyjność oferty (Alior nie różnicuje oferty dla klientów wewnętrznych i zewnętrznych). Ty też nie patrz na kredyt przez pryzmat przyzwyczajenia do banku. Patrz na cenę kredytu.

[Jakub321]

Hej, 

 

Korzystając z mojego postu mam pytanie odnośnie końcowego procesu pozyskiawnia kredytu. W skrócie sytuacja wyglada tak: 

- wszystkie dokumenty od 19.07 w aliorze

- wstępna decyzja była od razu

- wniosek od 04.08 czeka na ostatni etap z analitykiem

 

I teraz umowe przedwstępna mam do 31.08, promesa wydana 01.08 (z banku gdzie na nieruchomość wlasciciel zaciagna swoj kredyt) wazna z tego co pamiętam 30 dni.

 

Czy na tym etapie powinienem juz prosić o wystawienie kolejnej promesy?

Czy jesli nie zdążymy do 31.08 możemy dodac w banku aneks przedłużający umowę przedwstępna?

Kiedy jest graniczny termin braku decyzji z banku po ktorym juz nie zdążymy potem ogarnąć reszty spraw? (Notariusz itd)

[lzalewski]

Jesteś już po ocenie zabezpieczenia?

[fergo]

U mnie papiery złożone przez doradcę kredytowego 02.08 w Krakowie i na razie nawet BIK nie sprawdzony. Składał ktoś może w KRK w podobnym terminie i ma już decyzję wstępną?

[lzalewski]

25 minut temu, fergo napisał(a):

U mnie papiery złożone przez doradcę kredytowego 02.08 w Krakowie i na razie nawet BIK nie sprawdzony. Składał ktoś może w KRK w podobnym terminie i ma już decyzję wstępną?

Jaki bank?

[fergo]

30 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jaki bank?

Wnioski złożone do wszystkich dostępnych u doradcy: PKO BP, Pekao SA i Alior

Edytowane 14 Sierpnia 2023 przez fergo

[lzalewski]

PEKAO i Alior powinny już sprawdzić BIK po takim czasie.

[Jakub321]

3 hours ago, lzalewski said:

Jesteś już po ocenie zabezpieczenia?

Jesli chodzi o sprawdzanie samej nieruchomości online pod wzgledem zdjęć itd to juz dawno, 19.07 bylo doslane ostatnie zdjęcie, ktorego zgłosili, ze im brakuje. Od eksperta ostatnia wiadomość z 07.08 mowi, ze wniosek jest na ostatnim etapie i oczekuje na sprawdzenie przez analityka, cokolwiek to znaczy.

 

Edytowane 14 Sierpnia 2023 przez Jakub321

[Warszawa2022]

@Jakub321 jak jest z tym sprawdzaniem? bierzesz z rynku wtórnego czy pierwotnego? Kupuję mieszkanie w nowej inwestycji, tak zwaną dziurę w ziemi i narazie jest w etapie budowy i nie wiem czy mnie interesuje sprawdzanie. Czy oni sami sprawdzą ze względu na to że nawet nie ma mojego piętra w sumie to jedynie dokumenty mają do patrzenia