Średni czas oczekiwania dla kredytu 2%

[kamil88zuro]

Wychodzi na to, ze teraz czas oczekiwabia na decyzję ostateczną od momentu złożenia wniosku to coś koło 2 miesięcy albo i lepiej. Więc te 21 dni ustawowe, które ma bank na decyzję, to można między bajki włożyć. 

[lzalewski]

50 minut temu, kamil88zuro napisał(a):

Więc te 21 dni ustawowe, które ma bank na decyzję, to można między bajki włożyć. 

Ustawa pisana była przez teoretyków. Praktyków o jej kształt nikt nie pytał. Banki mają sposoby na obejście zapisu, który w takich momentach jak ten, gdy wniosków jest bardzo dużo, jest niemożliwy do spełnienia. No chyba, że banki na zawołanie zwiększałyby drastycznie zatrudnienie. Jeśli bank miałby kurczowo trzymać się tych 21 dni, to widzę 2 rozwiązania:

- wydawanie masowo decyzji negatywnych podając najróżniejsze powody, 

- czasowe wstrzymywanie wniosków kredytowych.

Odpowiedz zatem sam sobie, co jest lepsze. Dłuższe oczekiwanie na decyzję czy niemożność otrzymania kredytu w ogóle.

Obecnie nawet PKO BP nie wyrabia się z decyzją w 21 dni, a w tym banku mieścili się w terminie nawet 2 lata temu, gdy w niektórych bankach czas oczekiwania na decyzję wynosił nawet 3-4 miesiące.

[dragonep23]

Cześć, 

stanowisko @lzalewski jest słuszne, nie jest to moja branża ale powiem z doświadczenia - gdy państwo coś daje o wiele taniej niż "standardowo" to warto poczekać. Nie znam organu który nie ma "kruczków" prawnych aby przeciągnąć termin w razie takiej potrzeby. Moge się założyć, że osoby które złożą wniosek o standardowy kredyt hipoteczny będą obsługiwane szybciej ale dla mnie to oczywiste.

 

Banki wiadomo, że nie zatrudnią dodatkowych osób bo to generuje koszty, a sam projekt BK2% także nie wiadomo jak długo będzie funkcjonował.

[fergo]

Czy składanie wniosków przez pośredników kredytowych wydłuża czas ich rejestracji w banku? Czy wnioski które zostały przyniesione bezpośrednio przez klientów są traktowane przez banki priorytetowo?

Edytowane 17 Sierpnia 2023 przez fergo

[RobertS]

nie ma to znaczenia, banki sobie nie mogą pozwolić na takie rzeczy, prawie 70% wniosków pochodzi już od pośredników 

[lzalewski]

2 godziny temu, fergo napisał(a):

Czy składanie wniosków przez pośredników kredytowych wydłuża czas ich rejestracji w banku? Czy wnioski które zostały przyniesione bezpośrednio przez klientów są traktowane przez banki priorytetowo?

Znam wręcz przypadki, gdzie jest odwrotnie. Znam przypadki, kiedy u doradcy w banku wnioski potrafią przeleżeć 2-3 tygodnie zanim się nim na dobre zajmie i wyśle do analizy.

[Warszawa2022]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Znam wręcz przypadki, gdzie jest odwrotnie. Znam przypadki, kiedy u doradcy w banku wnioski potrafią przeleżeć 2-3 tygodnie zanim się nim na dobre zajmie i wyśle do analizy.

nie wiem czy to prawda, ale niby niektórzy w bankach lubią innych doradców a innych nie lubią i czasami ich wnioski mogą się gdzieś zapodziać. Tak słyszałem, nie wiem natomiast ile w tym prawdy. Na jakiej zasadzie lecą wnioski, czy ktoś może wybrać jaki teraz rozpatruje czy leci to kolejnością. 

[kamil88zuro]

8 minut temu, Warszawa2022 napisał(a):

nie wiem czy to prawda, ale niby niektórzy w bankach lubią innych doradców a innych nie lubią i czasami ich wnioski mogą się gdzieś zapodziać. Tak słyszałem, nie wiem natomiast ile w tym prawdy. Na jakiej zasadzie lecą wnioski, czy ktoś może wybrać jaki teraz rozpatruje czy leci to kolejnością. 

Bzdury wypisujesz. Dobry doradca napewno wie w którym banku go lubią ( jeżeli jest coś takiego wogóle). Tak jak pisali wyżej doradcy 70% wniosków jest składanych przez doradców. Dla mnie jako klienta jest to raz wygoda, dwa pewność, że wszystkie dokumenty są skompletowane i nie muszę sam latać do bankh co chwilę i coś donosić. To doradcy zależy na tym, żebym dostał kredyt, bo on ma z tego pieniądze. Jak ja nie otrzymam kredytu to on nie ma wynagrodzenia i stracił czas. Tak więc dobry doradca stanie na głowie żebyś dostał kredyt i napewno ma znajomości w wielu bankach. 

[Warszawa2022]

4 minuty temu, kamil88zuro napisał(a):

Bzdury wypisujesz. Dobry doradca napewno wie w którym banku go lubią ( jeżeli jest coś takiego wogóle). Tak jak pisali wyżej doradcy 70% wniosków jest składanych przez doradców. Dla mnie jako klienta jest to raz wygoda, dwa pewność, że wszystkie dokumenty są skompletowane i nie muszę sam latać do bankh co chwilę i coś donosić. To doradcy zależy na tym, żebym dostał kredyt, bo on ma z tego pieniądze. Jak ja nie otrzymam kredytu to on nie ma wynagrodzenia i stracił czas. Tak więc dobry doradca stanie na głowie żebyś dostał kredyt i napewno ma znajomości w wielu bankach. 

nie wiem to co napisałeś ma związek do mojego wpisu, bo wydaje mi się że w ogóle nie ma to związku.

[fergo]

Dostałem informację od pośrednika kredytowego że dnia 25.07 bank PKO BP wstrzymał możliwość przepuszczania wniosków przez bramkę weryfikacyjną. Wiadomo może o co chodzi i do kiedy taka blokada może potrwać?

[lzalewski]

56 minut temu, Warszawa2022 napisał(a):

nie wiem czy to prawda, ale niby niektórzy w bankach lubią innych doradców a innych nie lubią i czasami ich wnioski mogą się gdzieś zapodziać. Tak słyszałem, nie wiem natomiast ile w tym prawdy. Na jakiej zasadzie lecą wnioski, czy ktoś może wybrać jaki teraz rozpatruje czy leci to kolejnością. 

Nie jest to prawda. Doradcy z banków niejednokrotnie dzwonią do nas jako pośredników, aby składać wnioski w tym, a nie innym oddziale (jeśli jest to proces oddziałowy). Nie ma miesiąca, abym nie otrzymał co najmniej kilku maili lub telefonów z propozycją współpracy.

Pewnie większość pośredników miała sytuację, gdy bank zagubił dokumenty. Jednak na kilkaset przeprocesowanych wniosków miałem taką sytuację 3x. 2x dokumenty zagubił oddział i od tamtej pory już z tymi doradcami nie współpracowałem. 1x dokumenty zagubiła centrala banku (nie chodziło o wniosek, a uzupełnienia do niego). W żadnym z tych przypadków nie doszukiwałbym się jednak złośliwości kogokolwiek. Znam też niejeden przypadek, gdy w banku zagubiono dokumenty złożone bezpośrednio przez kredytobiorców.

[kamil88zuro]

Czyli tak jak pisałem dla zwykłego konsumenta lepiej udać się do doradcy i mieć spokój, że on wszystko przypilnuje i poprowadzi proces od A do Z. Tak jak piszesz wy doradcy jak składacie kilka wniosków lub nawet dziesiatki wniosków miesięcznie to też już znacie pracowników banku i tak jak piszesz wiesz w którym oddziale składać wniosek tym bardziej teraz gdzie większość jest zakorkowana. Ale pewnie po znajomości jakiś cynk jest w którym oddziale to najsprawniej pójdzie. 

[RobertS]

3 godziny temu, Warszawa2022 napisał(a):

niby niektórzy w bankach lubią innych doradców a innych nie lubią

jak mnie gdzieś nie lubią, coś opóźniają to im wniosków nie zanoszę, a oddziały "żyją" z uruchomień, zarabiają na x-sellu (czyli innej sprzedaży niż sam kredyt) więc takie działanie nie ma sensu...szybko się mści

[fergo]

16 godzin temu, fergo napisał(a):

Dostałem informację od pośrednika kredytowego że dnia 25.07 bank PKO BP wstrzymał możliwość przepuszczania wniosków przez bramkę weryfikacyjną. Wiadomo może o co chodzi i do kiedy taka blokada może potrwać?

Ktoś ma pomysł o co chodzi z blokadą wniosków na bramce weryfikacyjnej w PKO BP? Podobno przetwarzanie wszystkich wniosków zostało wstrzymane aż się rozładuje zator

[RobertS]

nie słyszałem o żadnej blokadzie, ale faktem jest, że w tym banku proces trwa najdłużej, zakorkowani są

[dedek2023]

Moi drodzy, ile trwa na znanych Wam przypadkach oczekiwanie na decyzje w Aliorze i PEKAO? Po tych wstepnych finansowych decyzjach i zlozeniu operatu, czeka sie juz na analize i ostateczna decyzje? 

[kamil88zuro]

50 minut temu, dedek2023 napisał(a):

Moi drodzy, ile trwa na znanych Wam przypadkach oczekiwanie na decyzje w Aliorze i PEKAO? Po tych wstepnych finansowych decyzjach i zlozeniu operatu, czeka sie juz na analize i ostateczna decyzje? 

W aliorze tak wstępna decyzja, operat i decyzja ostateczna. 

[lemur]

Witam, w moim przypadku oczekiwanie na kredyt 2% wygląda następująco:

- złożone 3 wnioski do PKO BP, Pekao SA, Alior w dniu 7.07.2023. Wszystkie w Warszawie przy pomocy doradcy kredytowego.

- Pekao SA odrzucił wniosek w połowie sierpnia, argumentując to z przysłowiowej tylnej części ciała. Tak jakby chcieli się go pozbyć, a nie mieli czym podeprzeć.

- od Alior i PKO BP brak odpowiedzi po dziś dzień (23.08.2023), czyli półtora miesiąca.

 

Przyznam trochę słabo. Mam umowę rezerwacyjną z deweloperem od kwietnia tego roku z zakładanym terminem tej rezerwacji do końca sierpnia. W jednym banku wygrałem konkurs na losowy odstrzał, a dwa pozostałe nie dają znaku i nie wiem czego się spodziewać.

 

[kamil88zuro]

Pytanie do doradców czy udało się wam waszym klientom już uruchomić kredyt 2% czy jeszcze nie? I czy jest dużo odmów? Jeśli to nie są dane wrażliwe to proszę o odpowiedź

[tarex]

4 godziny temu, lemur napisał(a):

Witam, w moim przypadku oczekiwanie na kredyt 2% wygląda następująco:

- złożone 3 wnioski do PKO BP, Pekao SA, Alior w dniu 7.07.2023. Wszystkie w Warszawie przy pomocy doradcy kredytowego.

- Pekao SA odrzucił wniosek w połowie sierpnia, argumentując to z przysłowiowej tylnej części ciała. Tak jakby chcieli się go pozbyć, a nie mieli czym podeprzeć.

- od Alior i PKO BP brak odpowiedzi po dziś dzień (23.08.2023), czyli półtora miesiąca.

 

Przyznam trochę słabo. Mam umowę rezerwacyjną z deweloperem od kwietnia tego roku z zakładanym terminem tej rezerwacji do końca sierpnia. W jednym banku wygrałem konkurs na losowy odstrzał, a dwa pozostałe nie dają znaku i nie wiem czego się spodziewać.

 

@lemur można zapytać jaki to powód odmowy z Pekao? I jeśli to nie tajemnica, to jaka kwota kredytu, na jaki okres i jakie dochody?

[Mario91]

Ja 14.07 przez doradcę złożyłem wnioski do 3 banków (tego samego dnia podpisałem umowę)

 

30.07 alior sprawdził mnie w BIK (4.08 uiściłem 184,50 za kontrole nieruchomości)

04.08 pekao sa sprawdził mnie w bik

pko bp do tej pory cisza

 

do 30.09 mam podpisana umowę deweloperska a po tym czasie sa kary za każdy dzien opóźnienia a w razie odmowy przepada zaliczka ok. 70 tysięcy.

 

zaczynam się lekko stresować ?

jakas mądra głowa powie mi czy się wyrobie? 

[lemur]

2 godziny temu, tarex napisał(a):

@lemur można zapytać jaki to powód odmowy z Pekao? I jeśli to nie tajemnica, to jaka kwota kredytu, na jaki okres i jakie dochody?

Kredyt na 800k. W tym wkład własny 200k. Okres kredytu 25 lat. Dochody z partnerką około 15k na rękę miesięcznie z działalności gospodarczej prowadzonej od 5 lat. Pekao SA nie spodobał się fakt zmiany formy opodatkowania na początku 2022 roku. Czyli prawie 2 lata temu. Otrzymali pełen wykaz przychodów i kosztów od 2021 roku. Dla mnie to celowe ubicie wniosku celem pozbycia się go. Doradca również był zdziwiony.

[tarex]

7 minut temu, lemur napisał(a):

Kredyt na 800k. W tym wkład własny 200k. Okres kredytu 25 lat. Dochody z partnerką około 15k na rękę miesięcznie z działalności gospodarczej prowadzonej od 5 lat. Pekao SA nie spodobał się fakt zmiany formy opodatkowania na początku 2022 roku. Czyli prawie 2 lata temu. Otrzymali pełen wykaz przychodów i kosztów od 2021 roku. Dla mnie to celowe ubicie wniosku celem pozbycia się go. Doradca również był zdziwiony.

Dzięki za odpowiedź. Tak czytam różne fora i właśnie często gdzieś się przewija temat, że przy działalności banki ogólnie miewają problemy. 
Ja akurat mam dochód z UoP, zdolność niby jest, ale po nocach mi się już śni ten kredyt przez te różne akcje z odmowami - jak loteria.

[fergo]

8 godzin temu, lemur napisał(a):

Kredyt na 800k. W tym wkład własny 200k. Okres kredytu 25 lat. Dochody z partnerką około 15k na rękę miesięcznie z działalności gospodarczej prowadzonej od 5 lat. Pekao SA nie spodobał się fakt zmiany formy opodatkowania na początku 2022 roku. Czyli prawie 2 lata temu. Otrzymali pełen wykaz przychodów i kosztów od 2021 roku. Dla mnie to celowe ubicie wniosku celem pozbycia się go. Doradca również był zdziwiony.

Wtedy IT masowo przechodziło z podatku liniowego na ryczałt. Czy to ten przypadek? Jeśli tak to tym bardziej dziwne, bo to był racjonalny ruch, spowodowany przez zmianę w podatkach.

[kamil88zuro]

Czy jest jakaś duszyczka na forum, która już dostała decyzję pozytywną bądź negatywną z alioru?