Pomoc kredyt na remont domu

[lepek007]

dzień dobry potrzebuje schemat do wypełnienia by startować do kredytu na remont domu , dodam że Ciocia sprzedała mieszkanie wkład własny z tego mieszkania w nowy dom to 400 000 zł właścicielem domu była by osoba 76 lat ale do kredytu na remont przystąpiła by chrześnica tak by dom był zabezpieczeniem tego kredytu na remont.

 

prosze o pomoc schemat sugestie.

[lzalewski]

Standardowy schemat obowiązujący w dziale hipotek.

[lepek007]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - tak by rata była nie wiecej niż 1000zł im mniej tym lepiej

3.Wysokość kredytu - 50 000zl

4.Wkład własny - 420 000zł

5.Wartość nieruchomości -420 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkały

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Ciocia własciciel 76lat , chrześnica 47lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny zostało jakies 120000zł rata  około 800zł

14.Historia w BIK -na pewno jest

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony  3400,3400,3400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony 3200,3200,3200,3200,3200,3200,

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony 3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12msc

23.Wykonywany zawód - administrator nieruchomosci , dom kultury orgazniowanie imprez plenerowych artystycznych itp

24.Bank w którym posiadane jest konto - pko

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

prosze o sprawdzenie

[lzalewski]

Szczerze powiedziawszy przy tej kwocie kredytu szedłbym raczej w kierunku kredytu gotówkowego. Mniej formalności i łatwiej będzie go pewnie uzyskać.

[lepek007]

Ale gotówkowy chyba wyjdzie drożej prawda????niż hipoteczny????

[lzalewski]

Przy tej kwocie nie będzie to znacząca różnica. Owszem oprocentowanie/prowizja będą wyższe niż przy hipotece, ale przy hipotece dolicz wycenę nieruchomości (dom to kwoty rzędu 700-1000zł), zebranie innej dokumentacji, typu wypis i wyrys (kolejne 100-200zł), wpisy i wykreślenie hipoteki (300zł), kwestia rozliczenia kosztów remontu (200-300zł). Sumarycznie różnica nie będzie wielka.

[lepek007]

Rozumiem , a czy mimo wszystko mogę prosić. O rozpiskę według schematu żebym mógł sobie porównać gotówkowy z hipoteka

[RobertS]

7 godzin temu, lepek007 napisał(a):

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Ciocia własciciel 76lat , chrześnica 47lat

dobrze byłoby już cioci w kredyt nie mieszać...

[lepek007]

Oczywiście nie ma problemu Ciocie skreslamy

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - tak by rata była nie wiecej niż 1000zł im mniej tym lepiej

3.Wysokość kredytu - 50 000zl

4.Wkład własny - 420 000zł

5.Wartość nieruchomości -420 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkały

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - , 44lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny zostało jakies 120000zł rata  około 800zł

14.Historia w BIK -na pewno jest

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony  3400,3400,3400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony 3200,3200,3200,3200,3200,3200,

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2 x Umowa o prace pół etatu czas nie okreslony 3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,3200,

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12msc

23.Wykonywany zawód - administrator nieruchomosci , dom kultury orgazniowanie imprez plenerowych artystycznych itp

24.Bank w którym posiadane jest konto - pko

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

prosze o sprawdzenie

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Poprawione schemat wiek jeszcze kredytobiorcy i wykreślona Ciocia

[RobertS]

50kzł na 10 lat to szacunkowo rata 731 zł, na 6 lat 990 zł

 

cel dowolny, można nadpłacać bez ograniczeń

[lepek007]

Taka rata na hipotecznym tak??

[RobertS]

nie, na gotówce (cel dowolny)

[lepek007]

A na hipotecznym bym mógł też prosić???

[lepek007]

????

[lepek007]

Hmm da radę zrobić symulacje????

[lepek007]

Czyli nie mam co liczyć na rozpiskę pod hipoteczny???????????

[lepek007]

RobertS????

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 50 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 7,05%, w kolejnych latach zmienne 8,99% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,59% i marży 2,4%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,90%

Rata nr 1 - 582zł

Rata nr 61 - 609zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 77 137zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 21 460zł

Kapitał: 50 000zł

Wycena nieruchomości: 799zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 15zł) - 1 098zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (31,50zł) - 3 780zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html