Czy mogę ubiegać się o kredyt

[Adass]

Dzień dobry. Chciałbym uzyskać informacje, czy mógłbym wnioskować o Bezpieczny Kredyt. Moja sytuacja wygląda w ten sposób:

1. Posiadam współwłasność domu rodzinnego w wysokości 25%. Nie mieszkam w tym domu od 3 lat.

2. Posiadam w wyniku darownizny 100% własności działki, na której są budynki z lat 60. Na działce jest obora i stary, walący się budynek w którym nikt nie mieszka od około 20 lat, był budowany bez żadnych planów budowlanych.

Według KŚT (Klasyfikacji Środków Trwałych) jest to zapisane jako: Budynku produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa.

Wg. Księgi Wieczystej: Grunt orny, zabudowania.

Wg. Aktu notarialnego który jest sporządzany na podstawie zeznań ludzkich: Budynki przeznaczone do rozbiórki.

Na mapkach geodezyjnych obora jest ujęta w "prostokącik" a ten niby dom nie jest w nic ujęty. Nigdzie w dokumentach urzędowych oraz Księdze Wieczystej nie ma wzmianki o słowie "Dom".

Prosze o zinterpretowanie mojej sytuacji, na pewno wielu ludzi jest w podobnej. 

[lzalewski]

1. Na jakiej podstawie nabyłeś udziały?

2. Czy budynek jest wyłączony z użytkowania z powodu np. katastrofy budowlanej i masz na to dokument?

[RobertS]

16 godzin temu, Adass napisał(a):

budynek w którym nikt nie mieszka od około 20 lat

ale jego przeznaczenie było mieszkalne czy to kolejna obora lub coś podobnego?

[Adass]

Izalewski:

1. Darowizna

2. Nie

RobertS:

Przeznaczenie było mieszkalne

[lzalewski]

22 minuty temu, Adass napisał(a):

1. Darowizna

 

To Ciebie dyskwalifikuje z programu. Reszty już nie trzeba rozpatrywać. Jedynym wyjątkiem jest dziedziczenie.

[Adass]

Aczkolwiek należy zaznaczyć, że ten "dom" z racji swojego stanu technicznego oraz wieku nie spełnia już podstawowych zadań mieszkalnych. Ponadto w żadnych dokumentach urzędowych nie jest opisany jako "dom". A wszelkie banki opierają się na dokumentach urzędowych. Co więcej: działka ta była dziedziczona na moją najbliższą rodzinę, która przekazała mi ją w formie darowizny. Co w tej sytuacji?

Edytowane 9 Sierpnia 2023 przez Adass

[lzalewski]

Piszesz teraz o domu rodzinnym czy tej drugiej nieruchomości?

[Adass]

Piszę cały czas o drugiej nieruchomości, w której mam 100% własności.

2. Dom rodzinny w którym posiadam 25% udziału i w którym nie mieszkam od lat jest sprawą jasną i nie przekreśla mnie w udziale w programie. Wszystko chodzi o interpretację działki którą uzyskałem w formie darowizny. Dokumentacja nie mówi "dom", a stan faktyczny, nawet jeśli byłaby wizyta rzeczoznawcy byłaby dla mnie korzystna gdyż nie spełnia warunków mieszkaniowych (w ustawie o BK jest wzmianka, że dom musi spełniać warunki mieszkaniowe). 

[lzalewski]

1 minutę temu, Adass napisał(a):

Dom rodzinny w którym posiadam 25% udziału

W jaki sposób nabyłeś te udziały?

[Adass]

Spadek po śmierci członka rodziny

[lzalewski]

Moim zdaniem możesz zatem starać się o BK2%. Zaznaczam jednak, że nie jestem prawnikiem.