Częste chwilówki w przeszłości a szansa na kredyt hipoteczny – czy ktoś był w podobnej sytuacji?

[Tegotypu11]

Cześć wszystkim,

Zastanawiam się nad swoimi szansami na kredyt hipoteczny w niedalekiej przyszłości i chętnie poznam opinie osób, które miały podobną sytuację lub znają temat od strony praktycznej.

Moja historia wygląda następująco:

• Pożyczki pozabankowe (chwilówki): W przeszłości brałem je dość często, nawet co miesiąc. Były to nieduże kwoty (maksymalnie do 2000 zł), ale brały się z tego, że pojawiał się problem z bieżącą spłatą i łatałem w ten sposób budżet.
• Kredyty i pożyczki bankowe: W bankach również miałem sporo mniejszych zobowiązań, ale tutaj wszystko zawsze było spłacane terminowo i bez żadnych opóźnień.

Chciałbym zapapytać: czy ktoś z Was miał w BIK-u gęstą historię drobnych chwilówek, a mimo to dostał później bez problemu kredyt na mieszkanie?

Jak banki dzisiaj patrzą na takie wpisy, jeśli bankowe rzeczy były płacone idealnie? Czy przed złożeniem wniosku muszę koniecznie czyścić BIK z wpisów po chwilówkach, czy sam fakt ich całkowitego spłacenia wystarczy?

Z góry dzięki za wszelkie porady i podzielenie się doświadczeniem!

[Ekspert]

Ja sugerowałbym przed wnioskiem hipotecznym uporządkowanie BIK i usunięcie z niego spłaconych chwilówek, tam gdzie jest to możliwe.

 

Nie chodzi wyłącznie o sam scoring. Z historii opisanej w raporcie analityk może zobaczyć, że przez dłuższy czas regularnie wspomagałeś się parabankami, nawet jeżeli wszystkie były spłacane terminowo. Przy kredycie hipotecznym taki obraz może zostać oceniony jako oznaka wcześniejszych problemów z bieżącą płynnością. Sam napisałeś, że chwilówki służyły do „łatania budżetu”.

 

Dlatego przed złożeniem wniosku zrobiłbym to w tej kolejności:

• sprawdzić pełny raport BIK,
• ocenić, które spłacone zobowiązania pozabankowe można usunąć,
• ograniczyć liczbę niepotrzebnych historycznych wpisów i zapytań,
• dopiero później składać właściwy wniosek hipoteczny.

To, że zobowiązania bankowe były spłacane terminowo, zdecydowanie działa na plus. Ale skoro kredyt hipoteczny ma być dopiero w niedalekiej przyszłości, wykorzystałbym ten czas na przygotowanie możliwie „czystego” profilu przed analizą banku.

[wasmartyna]

Mam podobną sytuację. Właśnie jakiś czas temu wycofałam zgodny, ostatnia pozabankowe pożyczka była w 2024.

 

Kredyt planuje w 2027. Scoring wygląda ok 89/100. Żadnych wpisów. Czy banki w ankietach pytają o historyczne chwilówki? Teoretycznie wystarczy im tylko BIK i historia konta np. z 12 MSC. 

[lzalewski]

4 godziny temu, wasmartyna napisał(a):

Czy banki w ankietach pytają o historyczne chwilówki?

Banki o to nie pytają. Pamiętaj jednak, że bank w którym miałaś konto w momencie korzystania z chwilówek, będzie o tym wiedział.