Szansa na kredyt 2% Kraków 300000

[kkdkapd]

Dzień dobry,

 

bardzo proszę o opinię czy jest szansa na kredyt 2%. Teoretycznie nie ma, natomiast mój dochód oprócz podstawowej umowy zlecenie zawiera jeszcze dodatkowe (stałe) składniki.

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-35 lat

3.Wysokość kredytu 300 000

4.Wkład własny  100 000

5.Wartość nieruchomości 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 33

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - debet 500 zł, ale nie wykorzystany, automatycznie dodany do konta 8 lat temu. Mogę zlikwidować.

14.Historia w BIK - nigdy nie było rat/kredytu itp

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 (od 06.23 podwyżka z 2800 na 3800)

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 2800

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.03.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 31.12.2023 (standardowo mam przedłużane umowy co 6 miesięcy, od nowego roku szansa na UoP w tej samej firmie)

23.Wykonywany zawód - IT/ w trakcie doktoratu

24.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, wszystkie wpływy

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - program 2 % 

27.Inne istotne informacje - Poza wkładem własnym 100000 mam ok 50000, które by wystarczyło na remont. Uwzględniając umowę zlecenie i wpływy z doktoratu (stypendia zgodnie z ustawą + dodatkowe zwiększenia/stypendia) średni wpływ na konto z ostatnich 12 miesięcy to 8400 zł. Od października prognozowane zwiększenie stypendiów +1000 zł/miesiąc. Wszystkie dochody udokumentowane na koncie PKO. Umowy stypendialne podpisywane od 2 lat (co rok przedłużenie) i będą jeszcze trwać 2 lata. 

 

 

Czy jest jakakolwiek szansa na uzyskanie kredytu? Myślę o zakupie po nowym roku, tak żeby mieć już UoP z obecnej firmy (czy na nieokreślony to nie wiem na 100%). W ciągu tych 4 miesięcy może się zwiększyć wartość nieruchomości - celuje w ok 35m2 to jest 380000-450000 zł, przy czym zwiększy się również mój wkład własny, więc kwota kredytu nieznacznie się zmieni. Czy wzięcie czegoś na raty (i spłacenie przed wzięciem kredytu hipotecznego) wpływa na zdolność kredytową? Czy dochody z doktoratu mają jakiekolwiek znaczenie przy kredycie? 

Edytowane 8 Sierpnia 2023 przez kkdkapd

[lzalewski]

Stypendium nie będzie brane pod uwagę przy badaniu zdolności. Niestety Twój dochód jest zbyt niski na taki kredyt.

1 godzinę temu, kkdkapd napisał(a):

Czy wzięcie czegoś na raty (i spłacenie przed wzięciem kredytu hipotecznego) wpływa na zdolność kredytową?

Nie, to jest mit.