Mieszkanie Tychy 400.000 PLN

[TomaszW90]

Dzień dobry,

uprzejmie proszę o propozycję finansowania:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400.000 PLN

4.Wkład własny - 216.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 616.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66 mkw + komórka lokatorska 5 mkw + miejsce garażowe

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Tychy, Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 + 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny MdM w PKO BH- rata ok 1.570 PLN, do spłaty zostało ok. 181.000 PLN; kredyt gotówkowy w ING - rata ok. 478 PLN, do spłaty zostało ok. 17.000 PLN - oba kredyty do zamknięcia przy sprzedaży obecnego mieszkania

14.Historia w BIK - dobra, rating 81 + 79

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.750 + 4.200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.750 + 4.200 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6.500 + 3.200 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy + 9 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony + czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - regionalny dyrektor sprzedaży + specjalista ds. księgowości

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP (ja); ING (żona); mBank (wspólne konto do rozliczeń, na to konto wpływa również 2x 500+)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak + tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - od lutego 2023 pracuję u nowego pracodawcy, umowa na czas nieokreślony (nowy pracodawca to spółka, której wspólnikami są wspólnicy spółki, w której pracowałem przez ostatnie 10 lat); obecne kredyty są do spłacenia w momencie sprzedaży aktualnego mieszkania; żona od czerwca 2023 wróciła po macierzyńskim do pracy

Edytowane 14 Sierpnia 2023 przez TomaszW90

[lzalewski]

Sprzedaż obecnego mieszkania będzie przed nabyciem nowego czy po?

[TomaszW90]

Przed.

Dostaniemy kasę, spłacamy kredyty i kupujemy nowe. Obecne mieszkanie jest warte ok 600k, 200k idzie na spłatę, 216k na wkład własny, reszta na wykończenie.

[lzalewski]

Zdolność będzie. Będzie też kilka dość podobnych do siebie cenowo ofert.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 8,29% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,91% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,82%

Rata - 3 016zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 105 026zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 685 760zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (140zł) - 4 980zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 13 824zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html