zdolność kupno mieszkania

[panpan]

Dzień dobry,

uprzejmie proszę o propozycję finansowania:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 280000 PLN

4.Wkład własny - 250000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 530000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie spółdzielczo-własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 43 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok, brak punktacji, brak opóźnień w płatnościach brak jakichkolwiek kredytów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 5100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok.5200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok.5200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista ds.badań

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne i stałe

27.Inne istotne informacje - dochód liczony z  regularnie wypłacanymi premiami kwartalnymi i nadgodzinami

[RobertS]

2 godziny temu, panpan napisał(a):

27.Inne istotne informacje - dochód liczony z  regularnie wypłacanymi premiami kwartalnymi i nadgodzinami

a jaką masz stałą pensję?

jakie zmienne w ostatnich 12 miesiącach?

[lzalewski]

Kwalifikujesz się do BK2%?

[panpan]

do BK2% nie kwalifikuje się,

stała pensja 4200, premia  2100 co 3 miesiące, reszta nadgodziny

[RobertS]

zdolność na 280-290kzł, przyjąłem ostrożnie dochód na poziomie 4900 zł

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 350k.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,96%, w kolejnych miesiącach zmienne 8,29% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,91% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,23%

Rata nr 1 - 1 855zł

Rata nr 61 - 2 084zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 750 112zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 456 500zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (98zł) - 3 473zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,88zł) - 9 677zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html