Obliczenie zdolności kredytowej

[szymon1253]

Witam serdecznie,

bardzo proszę o sprawdzenie zdolności w poszczególnych bankach. 2 różnych doradców wyliczyło mi skrajne zdolności. Jedna wyszła na 380 000, druga na 512 000. Proszę o weryfikację.
1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak , ocena 85/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5962 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5673 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5387 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - brak rok 2023 - brak za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata na uop

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do końca lutego 2024

23.Wykonywany zawód - inżynier konstruktor

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, uruchomienie kredytu jak najszybciej, 

Pozdrawiam

[RobertS]

Godzinę temu, szymon1253 napisał(a):

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do końca lutego 2024

to jest problemem, kiedy chcesz wnioskować o kredyt i ew. kiedy otrzymasz aneks do umowy?

[szymon1253]

Wnioskować o kredyt chce jak najszybciej. Jeżeli jest konieczność to będę rozmawiać z pracodawcą o podpisaniu nowej umowy na czas nieokreślony. 

Jeden z doradców mówił, że jeżeli mam już u danego pracodawcy przepracowany ponad rok to jest to traktowane jak czas nieokreślony. Mylił się?

Pozdrawiam 

[lzalewski]

Teraz, szymon1253 napisał(a):

Jeden z doradców mówił, że jeżeli mam już u danego pracodawcy przepracowany ponad rok to jest to traktowane jak czas nieokreślony.

Nie wiem skąd on to wziął, ale tak nie jest. To jest umowa na czas określony. 

Minimum, które musisz mieć, to promesa przedłużenia umowy, co w 2 bankach pozwoli Ci działać. Najlepiej, abyś miał aneks przedłużający tą umowę.

[szymon1253]

Ok, dzięki. Załóżmy że mam umowę na czas nieokreślony. Jaka wtedy będzie zdolność? 

 

[szymon1253]

Czy mógłym prosić o sprawdzenie zdolności przy umowie na czas nieokreślony?

Pozdrawiam 

[RobertS]

na max kwotę czyli 500kzł

[szymon1253]

Dziękuje bardzo za odpowiedź