Dwie księgi wieczyste, jedna nieruchomość

[Savitar]

Witam, 

Mam pytanie, a mianowicie złożyłem wniosek o BK2% PKO BP, Alior. Dom jest na części działki i to jedna księga wieczysta i mała część działki to druga księga wieczysta, na której znajduje się garaż. Wszystko stanowi jedna całość. W umowie przedwstępnej wyszczególnione co i jak i gdzie i nr ksiąg. Nie będzie to problemem dla banku? Doradca twierdzi, że nie. Był rzeczoznawca z PKO i też się nie przyczepił, a według doradcy jesteśmy na etapie oczekiwania na decyzję ostateczną, a decyzja wstępna pozytywna. Czy może się coś jeszcze zmienić? Czy te księgi będą problemem? 

[kamil88zuro]

Już kilka razy padało to pytanie i zawsze fachowcy z forum odpisują, że wstępna decyzja a ostateczna może być różna. Analityk który weźmie dokumenty do ręki może mieć zły dzień indo czegoś się przyczepić. Wstępna decyzja i operat to dopiero początek. Może Ci nagle w aliorze pogorszyć się scoring wewnętrzny i brak zdolności, też słyszałem o takich przypadkach. 

[lzalewski]

To nie będzie problem. Zabezpieczeniem będzie hipoteka łączna na obu nieruchomościach.

[Romik]

Ogólne zabezpieczenie to jedna rzecz, a i tak zawsze brana jest pod uwagę przede wszystim zdolność kredytowa