Alior Bank Bezpieczny Kredyt 2% kiedy decyzja?

[madzia1991]

Cześć, co oznacza SMS z Alior 

W dniu 07-09-2023 zakończono proces weryfikacji wniosku kredytowego o numerze xxx. Bank jest w trakcie przygotowywania decyzji kredytowej.

 

Po jakim czasie można spodziewać się decyzji?

[Emillem]

Ja dzwoniłem do doradcy i oznaczało to, że decyzja już praktycznie jest, a Alior po tym SMSie nie wysłał mi już żadnego innego, więc najlepiej się już kontaktować z doradcą/z nimi chyba. 

[madzia1991]

A doradca miał jakąś informację w tym temacie?

[RobertS]

tak, ma info od bankiera

[madzia1991]

7 minut temu, RobertS napisał(a):

tak, ma info od bankiera

Mam nadzieję że do decyzji już bliżej niż dalej  po tym smsie

[RobertS]

pozostaje kwestia treści tej decyzji...

 

pewnie pozytywna, ale czy na pełną kwotę? na to musisz poczekać

ps

mam zwyczaj, że złych informacji nie przekazuję klientom przed weekendem

[kamil88zuro]

2 minuty temu, RobertS napisał(a):

pozostaje kwestia treści tej decyzji...

 

pewnie pozytywna, ale czy na pełną kwotę? na to musisz poczekać

ps

mam zwyczaj, że złych informacji nie przekazuję klientom przed weekendem

To pocieszyłeś koleżankę Czyli alior ma w zwyczaju zaproponować np dołozenie 40 tys wkładu własnego i wzięcie mniejszej kwoty kredytu? Myślałem, że przy takim natłoku wniosków dają negatyw bez żadnych wyjaśnień ani propozycji. 

[madzia1991]

2 minuty temu, kamil88zuro napisał(a):

To pocieszyłeś koleżankę Czyli alior ma w zwyczaju zaproponować np dołozenie 40 tys wkładu własnego i wzięcie mniejszej kwoty kredytu? Myślałem, że przy takim natłoku wniosków dają negatyw bez żadnych wyjaśnień ani propozycji. 

Ja akurat jestem człowiekiem dobrej wiary więc ciężko mnie zdołować   mam pełen obraz swojej sytuacji, dochodów, złożonego wniosku itd. Nie ma się co nastawiać negatywnie:) każda sytuacja jest indywidualna

Edytowane 8 Września 2023 przez madzia1991

[RobertS]

1 minutę temu, kamil88zuro napisał(a):

Czyli alior ma w zwyczaju zaproponować np dołozenie 40 tys wkładu własnego i wzięcie mniejszej kwoty kredytu?

bywa, że analityk obniży kwotę 

ale nie żeby to był od razu jakiś zwyczaj

[kamil88zuro]

3 minuty temu, RobertS napisał(a):

bywa, że analityk obniży kwotę 

ale nie żeby to był od razu jakiś zwyczaj

Rozumiem, ale też jest w porządku podejście banku, ze wnioskuję np o 400000, analityk wylicza jednak, że mogą dać 350000 i proponuje wniesienie wkładu 50000. To jest spoko, a nie, że od razu negatyw i po sprawie. Te 50000 zawsze idzie zorganizować. 

[madzia1991]

Teraz, kamil88zuro napisał(a):

Rozumiem, ale też jest w porządku podejście banku, ze wnioskuję np o 400000, analityk wylicza jednak, że mogą dać 350000 i proponuje wniesienie wkładu 50000. To jest spoko, a nie, że od razu negatyw i po sprawie. Te 50000 zawsze idzie zorganizować. 

My mieliśmy taka sytuację na początku bo chcieliśmy 500 a zaproponowano nam 480. To było na etapie wniosku wstępnego 

[kamil88zuro]

8 minut temu, madzia1991 napisał(a):

My mieliśmy taka sytuację na początku bo chcieliśmy 500 a zaproponowano nam 480. To było na etapie wniosku wstępnego 

Nam wstępny wniosek przeszedł na taką kwotę jak chcieliśmy, ale jeśli teraz nagle analityk stwierdziłby, że jednak mogą dać mniej to fajnie jak by zaproponowali wniesienie większego wkładu własnego ( woleliśmy sobie zostawić więcej gotówki na opłaty i jakiś mały remont). Także fajnie jak zaproponują co nie będzie dla nas problemem, niż mają dać od razu negatywną decyzję. 

[lzalewski]

54 minuty temu, kamil88zuro napisał(a):

Te 50000 zawsze idzie zorganizować. 

No nie zawsze. Nie każdy ma takie możliwości i czasem nawet dodatkowe 10k może być problemem.

44 minuty temu, kamil88zuro napisał(a):

Nam wstępny wniosek przeszedł na taką kwotę jak chcieliśmy, ale jeśli teraz nagle analityk stwierdziłby, że jednak mogą dać mniej to fajnie jak by zaproponowali wniesienie większego wkładu własnego ( woleliśmy sobie zostawić więcej gotówki na opłaty i jakiś mały remont). Także fajnie jak zaproponują co nie będzie dla nas problemem, niż mają dać od razu negatywną decyzję. 

Zazwyczaj wydawana jest decyzja pozytywna na niższą kwotę, chyba że spowodowałoby to wymóg wniesienia kwoty przekraczającej limit wynikający z ustawy.

[madzia1991]

38 minut temu, lzalewski napisał(a):

No nie zawsze. Nie każdy ma takie możliwości i czasem nawet dodatkowe 10k może być problemem.

Zazwyczaj wydawana jest decyzja pozytywna na niższą kwotę, chyba że spowodowałoby to wymóg wniesienia kwoty przekraczającej limit wynikający z ustawy.

Co oznacza zazwyczaj? Od czego jest to uzależnione i jak statystycznie częstą jest taka sytuacja?

[RobertS]

1 godzinę temu, kamil88zuro napisał(a):

Te 50000 zawsze idzie zorganizować.

no właśnie nie, mam taki przypadek, że klienci nie są w stanie już nic więcej dorzucić i teraz są na etapie wycofywania się z umowy deweloperskiej

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

1 godzinę temu, madzia1991 napisał(a):

każda sytuacja jest indywidualna

właśnie tak i w ten sposób należy to rozpatrywać

[lzalewski]

14 minut temu, madzia1991 napisał(a):

jak statystycznie częstą jest taka sytuacja?

Kolejny raz w ostatnich dniach napiszę to samo, bo niestety takie pytanie pojawia się bardzo często. Wydanie decyzji kredytowej takiej czy innej to nie jest kwestia statystki. Nic Ci nie da informacja, że sąsiadowi czy koledze bank wydał taką czy inną decyzję kredytową. Nawet w wydawałoby się bardzo zbliżonej (przynajmniej na pierwszy rzut oka) sytuacji, bank może wydać dwie zupełnie odmienne decyzje.

[madzia1991]

Teraz, lzalewski napisał(a):

Kolejny raz w ostatnich dniach napiszę to samo, bo niestety takie pytanie pojawia się bardzo często. Wydanie decyzji kredytowej takiej czy innej to nie jest kwestia statystki. Nic Ci nie da informacja, że sąsiadowi czy koledze bank wydał taką czy inną decyzję kredytową. Nawet w wydawałoby się bardzo zbliżonej (przynajmniej na pierwszy rzut oka) sytuacji, bank może wydać dwie zupełnie odmienne decyzje.

No jasne, rozumiem:) 

[lzalewski]

Jeszcze jedno, tak do wszystkich. Nie czytajcie za dużo wątków mówiących o tym, że komuś się udało, a komuś innemu nie. Że ode kogoś bank żądał takich czy innych dokumentów, a od kogoś innego nie żądał. Albo niepotrzebnie się zdołujecie, albo wprowadzicie w zbyt optymistyczny nastrój i potem będziecie nadmiernie zawiedzeni. Trzeba usiąść i czekać, choć doskonale wiem, że nie jest to dla Was łatwe. Czytając nadmiernie o sytuacji innych sami niepotrzebnie się nakręcacie i tylko potęgujecie swój stres, który jest w tej sytuacji rzeczą zupełnie normalną, wszak zakup nieruchomości to często życiowa decyzja, a już na pewno jedna z poważniejszych, jakie podejmujemy. Obecnie jest czas wydłużonego oczekiwania na decyzję kredytową w zakresie BK2%, co dodatkowo potęguje ten stres. Natomiast im bardziej się odsuniecie od informacji, które są Wam naprawdę zbędne, tym spokojniejszą będziecie mieć głowę. 

[madzia1991]

1 minutę temu, lzalewski napisał(a):

Jeszcze jedno, tak do wszystkich. Nie czytajcie za dużo wątków mówiących o tym, że komuś się udało, a komuś innemu nie. Że ode kogoś bank żądał takich czy innych dokumentów, a od kogoś innego nie żądał. Albo niepotrzebnie się zdołujecie, albo wprowadzicie w zbyt optymistyczny nastrój i potem będziecie nadmiernie zawiedzeni. Trzeba usiąść i czekać, choć doskonale wiem, że nie jest to dla Was łatwe. Czytając nadmiernie o sytuacji innych sami niepotrzebnie się nakręcacie i tylko potęgujecie swój stres, który jest w tej sytuacji rzeczą zupełnie normalną, wszak zakup nieruchomości to często życiowa decyzja, a już na pewno jedna z poważniejszych, jakie podejmujemy. Obecnie jest czas wydłużonego oczekiwania na decyzję kredytową w zakresie BK2%, co dodatkowo potęguje ten stres. Natomiast im bardziej się odsuniecie od informacji, które są Wam naprawdę zbędne, tym spokojniejszą będziecie mieć głowę. 

Dzięki za te slowa:)

[axlukasz]

Cześć,
Może komuś się przyda informacja. Też jestem na etapie czekania na decyzje z różnych banków w tym też Alior.

Doradca wyliczył zdolność na 440tys. Całkiem fajna kwota.

Wniosek poszedł 13.08. na 315 000 

Wczoraj 07.09 informacja ze bank może dać 285 tys. Wniosek poszedł dalej.

Spoko liczyłem się z tym, że będzie różnica, ale aż prawie 200tys. miedzy kalkulatorem a ofertom to już kosmos.

Zwłaszcza jak ktoś na styk robi, do tego bez wkładu własnego, może być problem. Jeszcze dochodzą extra wydatki jak notariusz, prowizja itp.

Trochę słaba sytuacja, co chwale słychać ich reklamę w radiu, ktoś ma nadzieje a potem coś takiego.

Zwłaszcza jak kupuję się jakieś mieszkania w małych inwestycjach gdzie zwykle zadatek 10 tys.

Takie moje małe przemyślenia. Powodzenia wszystkim :)

 

[damfil92]

2 godziny temu, axlukasz napisał(a):

Cześć,
Może komuś się przyda informacja. Też jestem na etapie czekania na decyzje z różnych banków w tym też Alior.

Doradca wyliczył zdolność na 440tys. Całkiem fajna kwota.

Wniosek poszedł 13.08. na 315 000 

Wczoraj 07.09 informacja ze bank może dać 285 tys. Wniosek poszedł dalej.

Spoko liczyłem się z tym, że będzie różnica, ale aż prawie 200tys. miedzy kalkulatorem a ofertom to już kosmos.

Zwłaszcza jak ktoś na styk robi, do tego bez wkładu własnego, może być problem. Jeszcze dochodzą extra wydatki jak notariusz, prowizja itp.

Trochę słaba sytuacja, co chwale słychać ich reklamę w radiu, ktoś ma nadzieje a potem coś takiego.

Zwłaszcza jak kupuję się jakieś mieszkania w małych inwestycjach gdzie zwykle zadatek 10 tys.

Takie moje małe przemyślenia. Powodzenia wszystkim

 

Chore to jest, to wyliczanie zdolności to jakiś żart bo i tak nikt nie dostaje  nawet kwoty bliskiej tego co wyliczają 

[Wazzek]

Ja mam zdolność z żoną na około 1.2 mln zł w tym programie. Wnioskowaliśmy w Aliorze o 580tys.

Przeszliśmy wszystkie etapy weryfikacji, łącznie z nieruchomością, po czym nasz wniosek został odrzucony. Po 6 tygodniach oczekiwania. Oficjalna przyczyna to negatywna ocena ryzyka kredytowego banku.

Niestety nie dowiedzieliśmy się co wpłynęło na tą decyzję. Napisałem do nich pismo, że zgodnie z prawem muszą oświadczyć jaka jest przyczyna negatywnej decyzji.

Dostałem odpowiedź, gdzie wypunktowali co sprawdzali i że decyzja nie została podjęta przez zdolność kredytową. Dodali na koniec że w Polsce panuje swoboda zawierania umów i mogą decydować czy chcą ta umowę zawrzeć czy nie.

Więc jak widzicie, zdolność kredytowa niczego nie gwarantuje.

Ja nie dostałem żadnej propozycji żeby obniżyć kredyt. Od razu negatywna.

 

Ja rozumiem, że bank to instytucja nastawiona na zysk a nie organizacja charytatywna, ale ja nie mam pojęcia co było przyczyną odmownej decyzji. Tymbardziej mnie to irytuje, że przecież to rządowy program wycelowany w ludzi takich jak my i chyba po 6tygodniach czekania zasługuje żeby dostać informacje o powodzie decyzji.

 

 

[lemur]

49 minut temu, Wazzek napisał(a):

przecież to rządowy program wycelowany w ludzi takich jak my

 

 

Otóż nie do końca ?

[Wazzek]

Dlaczego nie do końca?

50 minut temu, lemur napisał(a):

Otóż nie do końca ?

Dlaczego nie do końca?

[lzalewski]

5 godzin temu, damfil92 napisał(a):

Chore to jest, to wyliczanie zdolności to jakiś żart bo i tak nikt nie dostaje  nawet kwoty bliskiej tego co wyliczają 

Jakieś podstawy do takich twierdzeń? Mam już kilka podpisanych umów kredytowych. Na ten moment nikomu też z moich klientów drastycznie nie obcięto kwoty kredytu w stosunku do wnioskowanej kwoty. Nawet w przypadkach, gdy zdolność była na styku.

 

4 godziny temu, Wazzek napisał(a):

Dostałem odpowiedź, gdzie wypunktowali co sprawdzali i że decyzja nie została podjęta przez zdolność kredytową. Dodali na koniec że w Polsce panuje swoboda zawierania umów i mogą decydować czy chcą ta umowę zawrzeć czy nie.

 

4 godziny temu, Wazzek napisał(a):

Ja rozumiem, że bank to instytucja nastawiona na zysk a nie organizacja charytatywna, ale ja nie mam pojęcia co było przyczyną odmownej decyzji. Tymbardziej mnie to irytuje, że przecież to rządowy program wycelowany w ludzi takich jak my i chyba po 6tygodniach czekania zasługuje żeby dostać informacje o powodzie decyzji

Dostałeś decyzję negatywną zapewne ze względu na scoring. Składają się na niego wszystkie cechy klienta, w tym wykształcenie, status zawodowy, miejsce zatrudnienia, a nawet adres zamieszkania. Jeśli w ocenie banku suma tych elementów dawała zbyt wysokie ryzyko, to decyzja będzie negatywna. Szczegółów się nie dowiesz, bo nikt poza osobami tworzącymi algorytm, nie wie jak poszczególne elementy na scoring wpływają i nie jest też w interesie banków, aby te algorytmy ujawniać. To, że otrzymałeś ze względu na scoring decyzję negatywną w jednym banku nie oznacza, że w innym też decyzja będzie z tego powodu negatywna, bo każdy bank inaczej ocenia klienta i inne jego cechy traktuje priorytetowo. Dlatego też ważne jest, aby wniosek o kredyt hipoteczny składać równolegle do 2-3 banków. Wówczas w przypadku decyzji negatywnej, która zapadnie po kilku tygodniach, nie zaczyna się od nowa w innych bankach, bo proces tam już się toczy.