kredyt na wykończenie domu gdzie ??

[pioter62027]

Witam gdzie szukać kredytu na dokończenie domu ?? większość banków odrzuca wnioski o hipotekę ze względu na niskie dochody 

kilka informacji na mój temat :

zatrudnienie JDG 

księgowa wykazuje minimalną krajową i nie ma opcji tego zmienić +- 2800 netto

dodatkowo co miesiąc wpływy na konto 5-6 tyś z konta zagranicznego  (od 8 lat umowa alimentacyjna)

36 lat i dziecko lat 15

Dom w stanie deweloperskim wybudowany za gotówkę wartość wraz z działką po wykończeniu +- 750 tyś

kwota jaka mnie interesuje to 140 tyś na 10 lat.

[lzalewski]

 

[pioter62027]

Schemat do badania zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu -pln

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania -10 lat

 

3.Wysokość kredytu -150 tyś

 

4.Wkład własny 500tys

 

5.Wartość nieruchomości -650 tyś

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom w budowie

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -239m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska Środa wlkp

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -36

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1030 zł

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -0

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -0

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -0

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

 

20.Działalność gospodarcza** - 2800 netto

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 3 lata

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

 

23.Wykonywany zawód - właściciel firmy

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Ing

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

 

27.Inne istotne informacje -umowa alimentacyjna od 8 lat wpływy na konto z zagranicy 5-6tyś miesięcznie 

 

 

 

[lzalewski]

Pkt 20 wypełniony jest w sposób nieprawidłowy. Zakładając jednak, że Twój dochód wynosi rzeczywiście 2800zł miesięcznie, to zdolności kredytowej nie będzie. Alimentów zagranicznych wg mojej wiedzy nikt nie przyjmie, a zatem z punktu widzenia banku koszty utrzymania + aktualne obciążenia kredytowe są wyższe niż Twoje dochody.

[RobertS]

4 godziny temu, pioter62027 napisał(a):

27.Inne istotne informacje -umowa alimentacyjna od 8 lat wpływy na konto z zagranicy 5-6tyś miesięcznie 

zobacz czy bank, do którego wpływa to świadczenie ma dla Ciebie jakąś propozycję, ale byłby to kredyt gotówkowy i z pewnością na znacznie niższą kwotę

[pioter62027]

no właśnie ing nie akceptuje takiego dochodu już się zastanawiam nad pożyczką prywatną pod nieruchomość tym bardziej że część kwoty chcę przeznaczyć na spłatę kredytu który mam obecnie.

[lzalewski]

1 godzinę temu, pioter62027 napisał(a):

zastanawiam nad pożyczką prywatną pod nieruchomość

Zastanów się mocno kilka razy czy to na pewno dobre rozwiązanie.

[RobertS]

2 godziny temu, pioter62027 napisał(a):

zastanawiam nad pożyczką prywatną pod nieruchomość

możesz zapytać w dziale pożyczek prywatnych, prowadzisz DG więc może byłaby szansa

 

ale firmy zwykle pożyczają gotówkę już pod zabezpieczenie na posiadanej przez klienta nieruchomości, masz taką czy dopiero chcesz nabyć?