Jaką datę wpisać w umowie przedwstępnej zakupu nieruchomości

[JagodaJagoda]

Mam już wybrane mieszkanie, które chcę kupić. Możliwe, że w tym tygodniu będę podpisywać ze sprzedającymi umowę przedwstępną. Z racji tego, że teraz tak długo czeka się na decyzję o przyznanie kredytu z banku zastanawiam się jaką datę najlepiej wpisać w umowie przedwstępnej, chodzi mi o ten zapis:

 

Cytat

 

Sprzedający oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu opisaną wyżej nieruchomość za cenę ………………………… (słownie: ……………………………)

 

złotych w terminie do dnia ……………………, a Kupujący oświadcza, że za podaną cenę

 

nieruchomość tę zobowiązuje się w ustalonym terminie kupić.

 

Wniosek o kredyt chcę złożyć w tym miesiącu, jak się uda to w przyszłym tygodniu. Czy data np. do 31.12.23 będzie ok?

Wniosek prawdopodobnie będę składać przez doradcę kredytowego do PKO BP, Aliora i może samodzielnie do Banku Spółdzielczego.

[lzalewski]

Moim zdaniem powinnaś wpisać min. 3 miesiące. Jeśli uda się dopiąć formalności wcześniej, to nic nie będzie stało na przeszkodzie, aby to zrobić.

[JagodaJagoda]

14 minut temu, lzalewski napisał(a):

Moim zdaniem powinnaś wpisać min. 3 miesiące. Jeśli uda się dopiąć formalności wcześniej, to nic nie będzie stało na przeszkodzie, aby to zrobić.

Dziękuję za radę.

A co w sytuacji gdybym wpisała datę do 15.01.2024 a pójdzie w miarę szybko z wnioskiem o kredyt i dostanę decyzję np. na koniec listopada to czy może dojść do sytuacji, że kupujący stwierdzi, że on mi to mieszkanie sprzeda dopiero w styczniu?

[lzalewski]

Oczywiście może, ale chyba jeszcze się z takim podejściem nie spotkałem poza sytuacjami, gdy sprzedający wprost wskazywał, że nieruchomość będzie dostępna od jakiejś daty.

[JagodaJagoda]

a może ktoś spojrzeć czy taka umowa jak w załączniku jest ok? Czy może coś powinnam dodać?

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.docx - zadatek zwrot odmowa kredytu.pdf