Kredyt na budowę 300 tys.

[pakusia]

Proszę o podpowiedź, gdzie moglibyśmy uzyskać najlepszą ofertę. Rozpoczęcie budowy na wiosnę, ale już chcemy kupować materiały budowlane.

 

Wysokość kredytu - 300 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - 550 tys/300 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - domek jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji - 0

Waluta kredytu - EURO, PLN,

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5200 (dodatkowo umowy zlecenie, o dzieło - nieregularnie)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę ja-czas określony, mąż-nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja-od 09.2007 do 12.2010.(będzie przedłużona) mąż-od 12.2003 na nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt mieszkaniowy 500

Historia w BIK - ok

[doradca lubelski]

proponuję poczekać aż umowa będzie przedłużona- będziecie mieli duży wybór ofert. W tym momencie może się udać ale nie w każdym banku a warto było by wziąć jednak tani kredyt. Mam rację?

[pakusia]

Racja. Jednak umowa przedłużona będzie dopiero pod koniec roku, a już teraz chcemy zakupić materiały budowlane (mamy możliwość ich przechowania) a jak wiadomo VAT rośnie i ceny na wiosnę również. A jeślibym porozmawiała z pracodawcą i dostałabym kolejną umowę wcześniej, albo pismo z zapewnienim, że będzie kolejna umowa - czy to pomoże?

[robertDORADCA]

Można poprosić o pracodawcę o tak zwane przyobiecanie ze umowa zostanie przedłużona na czas nieokreslony jednakże dokładnie nie wiem w jakim tańszym banku może to przejść.

Albo porozmawiać z bankiem w sposób taki że jeśli teraz zaczniecie kupować już materiały na budowę domu to czy w przyszłości bank będzie w stanie zrefinansowac wcześniejszy nakład po to by odsapnąć finansowo podczas budowania domu

[pakusia]

Czyli może uda, ale trzeba popytać w bankach. A gdzie - z waszych doświadczeń - najlepiej uderzać?

[A.Gielarek]

A ja nie rozumiem po co refinansować zakup "oficjalnie"? Teraz w mało którym banku sprawdzane są faktury zakupu... Jeżeli macie środki żeby kupic część materiałów teraz, to kupujcie a wnioskując o kredyt wnioskujcie o całą kwotę, tak jakbyście materiałów nie mieli;) Po co ograniczać sobie pole manewru, związane z refinansowaniem poniesionego wkładu (mało który bank to oferuje)?

 

Co do wyboru banku decydujcie się na banki, które oferują kredyt indeksowany (dostaniecie tyle waluty o ile wnioskujecie), lub inne rozwiązanie gwarantujące, że dostaniecie całość waluty (przykładowo w DB wypłata kredytu na depozyt).

 

Pozdrawiam!

[doradca lubelski]

Im szybciej będzie przedłużona umowa tym lepiej! Jeśli masz możliwość uzgodnić to z pracodawcą to super. Do dzieła w takim razie i minimum 6 miesięcy do przodu. Wtedy można będzie się ubiegać o kredyt.

Co do cen materiałów- nie jesteście jedyni, którzy się tego boją:/

[pakusia]

Będę rozmawiać z pracodawcą. Na pewno nie będzie problemu - tym bardziej że mam podpisaną umowę na szkolenie (zapłacili mi za podyplomówkę) i do odpracowania jeszcze 2 lata (może to też będzie miało jakieś znaczenie dla banku?)

Co do materiałów - może się uda z własnych oszczędności zakupić. Widać że wielu się boi bo w hurtowniach ruch Pójdę do paru banków i zorientuję się jak wygląda sytuacja i czy moja umowa to duży problem. Do których banków najlepiej teraz się udać tzn. gdzie są najlepsze oferty dla nas (pomijając mój nieszczęsny koniec umowy)?