Rekomendacja T - zmiana Ltv

[joans80]

Witam, składając wniosek w sierpniu Ltv wynosiło 80% dla kredytu w euro. Dopiero przy podpisywaniu umowy okazało się ze jest nowy sposób wyliczenia wkładu wlasnego, na co doradca sam zrobił duże oczy, zadzwonił do anaityka ten okreslił że dostał wytyczne z oddziału, tylko dlaczego nas nikt nie poinformował przy skladaniu wniosku.... wstrzymałem się z podpisaniem umowy, co radzicie zrobić?

[PlanFinance]

Możesz przytoczyć bliżej sytuację bo niestety nie rozumiem.Jaki bank,jaka zmiana?.

[robertDORADCA]

możliwe że chodzi o ubezpieczenie wkładu własnego?

Teraz wszędzie wymagają 20% wkładu własnego. Jednakże banki wycwaniły się w taki sposób że 20% które klient powinien posiadać jako wkład własny oni tę sume ubezpieczają i wychodzi na to że klient nie posiada 20% wkładu ale zgodnie z ubezpieczeniem za które klient płaci równa się tych 20% wkładu

 

Mam nadzieje że w miare zrozumiale napisałem

[joans80]

To może w skrócie opis sytuacji

Licząc na wprost kredyt 240 tys. wartośc nieruchomości 300 tys. i wklad wlasny 60 tys. czyli teoretycznie jest na poziomie 20% i tak zresztą byl liczony przez doradcę.... a przy podpisywaniu umowy okazalao się że jest inaczej liczony LtV dla kredytow walutowych, tj. stosunek wysokości kredytu przeliczony na euro po kursie kupna banku PKO bp do wartości nieruchomości przeliczony po srednim kursie NBP... czyli już na dzien dobry jest ogromna rożnica kursowa. Po pierwsze nie zostalem o tym poinformowany przy skladaniu wniosku bo po prostu nie wybrałbym tego banku, a po drugie powołują sie na rekomendację T. przestudiowałem zapis 18.5 i jakoś z tego nie wynika spoób naliczania który oni przyjęli. I teraz wychodzi z tych ich wyliczen że brakuje mi wkładu własnego w wysokosci ok.9tys. euro i muszę wykupić ubezpieczenie niskiego wkladu wlasnego :x