Zdolność kredytowa BK2%

[Endriu96]

Dzień dobry,

 

miałbym prośbę o ustalenie zdolności kredytowej oraz w jakich bankach mogę się ubiegać o te kwotę.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 390000 

4.Wkład własny - 130000

5.Wartość nieruchomości - 520000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie (planowany odbiór lipiec 2024)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) --

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5160 (mniejsza ze względu na L4)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5220

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5360

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2500 (umowy zlecenie, nieregularne)

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 2500

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Zatrudnienie w firmie od 06.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  Stałe

 

W ciągu ostatniego roku miałem 6 umów zlecenie od tego samego pracodawcy, rozliczane były po zakończeniu więc jest 6 przelewów w ciągu ostatnich 12msc, czy tego typu dochód dodatkowy jest brany pod uwagę? 

Miałbym też pytanie czy w przypadku decyzji negatywnej bank proponuje np. większy wkład własny lub wydłużenie okresu czy trzeba od nowa składać wnioski?

Z góry dziękuję za odpowiedź

Pozdrawiam

[lzalewski]

6 minut temu, Endriu96 napisał(a):

W ciągu ostatniego roku miałem 6 umów zlecenie od tego samego pracodawcy, rozliczane były po zakończeniu więc jest 6 przelewów w ciągu ostatnich 12msc, czy tego typu dochód dodatkowy jest brany pod uwagę? 

 

Trzeba byłoby bliżej się im przyjrzeć, ale jest szansa, że w części banków mogą być zaakceptowane.

 

6 minut temu, Endriu96 napisał(a):

Miałbym też pytanie czy w przypadku decyzji negatywnej bank proponuje np. większy wkład własny lub wydłużenie okresu czy trzeba od nowa składać wnioski?

 

Zwykle zmniejszana jest kwota kredytu, ewentualnie wydłużany okres kredytowania, jeśli jest do tego pole. Natomiast jeśli jest duża rozbieżność pomiędzy kwotą wnioskowaną a zdolnością, to w części banków wydawana jest decyzja negatywna.

[Endriu96]

Czy uwzględniając samą umowę o pracę jest szansa na taki kredyt? Patrzyłem w różnych kalkulatorach banków, w PKO BP wychodzi na styk, w pekao sa za lekkim zapasem i w aliorze z dużym zapasem, jednak przez te pierwszą predykcję troche się obawiam, że jest to bardzo blisko górnej granicy

[lzalewski]

Policzę to do końca dnia i dam znać.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 8,0% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,58% i marży 2,42%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,4%

Rata nr 1 - 2 320zł

Rata nr 121 - 2 366zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 548 157zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 147 572zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 185zł

Ubezpieczenie na życie: ubezpieczenie indywidualne

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (520zł) - 10 400zł

Gwarancja BGK - 0zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html