Kredyt dokończenie budowy

[Smarczek]

 

Proszę o ofertę na maksymalną zdolność:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ??

4.Wkład własny Działka + płyta fundamentowa

5.Wartość nieruchomości - ?

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 96 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/ okolice Bielsko Biała

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ??

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona 27; ja 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK -  Brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8200 PLN(żona 4000, ja 4200)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200 PLN(żona 4000, ja 4200)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8200 PLN(żona 4000, ja 4200)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nd

20.Działalność gospodarcza** - nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona ok 3 lat; ja 6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - żona - magazynier; ja - prac. produkcji

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak + tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - ??

27.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Godzinę temu, Smarczek napisał(a):

3.Wysokość kredytu - ??

4.Wkład własny Działka + płyta fundamentowa

5.Wartość nieruchomości - ?

Nie będziemy zgadywać

[Smarczek]

3. Chciałbym znać max zdolność, szacuje ze około 450 000.

 

4,5.Wartość działki około 120 000, płyty fund 50 000

Edytowane 18 Października 2023 przez Smarczek

[lzalewski]

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Smarczek]

Tak

 

[lzalewski]

Kiedy rozpoczęliście budowę?

Czy kwalifikujecie się do BK2%?

[Smarczek]

Budowa rozpoczęta w maju tego roku. Z tego co się orientuje to bk2 na dokończenie budowy to tylko 150000.

[lzalewski]

4 godziny temu, Smarczek napisał(a):

Z tego co się orientuje to bk2 na dokończenie budowy to tylko 150000.

Jeśli obecna wartość nieruchomości nie przekracza 200k, to nie ma tego ograniczenia.

 

23 godziny temu, Smarczek napisał(a):

4,5.Wartość działki około 120 000, płyty fund 50 000

Jeśli taka jest obecna wartość, to możecie starać się o wyższą kwotę.

[Smarczek]

Czyli chcąc 450/500 tys mamy szanse w zwykłym hipotecznym i w bk2%? 

[lzalewski]

Tak, wręcz większe niż przy standardowym kredycie (zdolność). Przenoszę temat do odpowiedniego działu i później wrzucę symulację.

------------------------------- dodano 26 minut później -------------------------------

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 7,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,58% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,28%

Rata nr 1 - 2 051zł

Rata nr 121 - 2 431zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 847 401zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 250zł

Odsetki: 358 681zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 497zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (124,79zł) - łączny koszt 24 970zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - prowizja w wys. 1% od kwoty udzielonej gwarancji - 0zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html