Refinansowanie kredytu hipotecznego ING

[karad]

Dzień dobry,

 

zastanawiam się nad refinansowanie kredytu hipotecznego do innego banku.

Kredyt udzielony w sierpniu zeszłego roku w ING.  Aktualnie o stałej stopie procentowej 8,79% do lipca  2027. 
Marża po tym okresie 1,58%

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 295 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 640 000PLN

4.Wkład własny - 175 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 815 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 114 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Knurów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 770 PLN 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 500 PLN (podwyżki, dlatego większe niż 6msc)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  14 000 PLN 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12 000 PLN (żona była na macierzyńskim)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  żona 6msc / ja 15 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony x 2

23.Wykonywany zawód - księgowość / branża IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/PEKAO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe oraz zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie refinansowanie kredytu . Jeśli istnieje możliwość zwiększenia kwoty kredytu to wzięlibyśmy więcej o 20 000 PLN

 

pozdrawiam

Edytowane 13 Listopada 2023 przez karad

[lzalewski]

Możliwe do uzyskania oprocentowanie będzie na poziomie ~7%, natomiast z pewnością nie uzyskacie takiej marży (będzie ona w okolicach 2%, może nawet nieco powyżej).

[karad]

Można w takim razie prosić o symulację, czy warto w ogóle w to iść.

 

pozdrawiam

 

Edytowane 13 Listopada 2023 przez karad

[lzalewski]

Nieco później podeślę.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 640 000zł

Liczba rat do spłaty: 295

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,82%, w kolejnych zmienne 7,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,76% i marży 1,98%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,67%

Rata nr 1 - 4 479zł

Rata nr 61 - 4 801zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 409 357zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 756 975zł

Kapitał: 640 000zł

Wycena nieruchomości: 600zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0049% (39,94zł) - 11 782zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html