Kredyt hipoteczny budowa domu

[kmbm]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 1000000

4.Wkład własny - dzialka ~400000, gotowka 200000

5.Wartość nieruchomości - 1600000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 165

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - malopolskie/ ok Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 65000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - ryczalt 12%, 25-26k/miesiac

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - -

23.Wykonywany zawód - programista 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, Santander (firmowe)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak Santander

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Czy w takiej konfiguracji konieczne bedzie czekanie z wnioskiem do czerwca tak aby bylo 12 miesiecy prowadzenia dzialalnosci gospodarczej czy bylaby mozliwosc zlozenia wniosku wczesniej? 
Czy wykonanie stanu 0 budynku przed zlozeniem wniosku kredytowego wplynie jakos na zdolnosc/koszty kredytu?

[lzalewski]

3 godziny temu, kmbm napisał(a):

20.Działalność gospodarcza** - ryczalt 12%, 25-26k/miesiac

 

Podaj zgodnie z wymogiem.

Co było przed działalnością gospodarczą?

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[kmbm]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 1000000

4.Wkład własny - dzialka ~400000, gotowka 200000

5.Wartość nieruchomości - 1600000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 165

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - malopolskie/ ok Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 65000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - ryczalt 12%, przychód 128000, czerwiec-październik 2023

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony, 1 miesiąc wypowiedzenia

23.Wykonywany zawód - programista 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, Santander (firmowe)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak Santander

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Czy w takiej konfiguracji konieczne bedzie czekanie z wnioskiem do czerwca tak aby bylo 12 miesiecy prowadzenia dzialalnosci gospodarczej czy bylaby mozliwosc zlozenia wniosku wczesniej? 
Czy wykonanie stanu 0 budynku przed zlozeniem wniosku kredytowego wplynie jakos na zdolnosc/koszty kredytu?

 

2 hours ago, lzalewski said:

Podaj zgodnie z wymogiem. Poprawione

Co było przed działalnością gospodarczą? UoP czas nieokreślony, ta sama branża, inny pracodawca 6,5 roku 

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego? tak

 

[lzalewski]

2 godziny temu, kmbm napisał(a):

Co było przed działalnością gospodarczą? UoP czas nieokreślony, ta sama branża, inny pracodawca 6,5 roku 

 

Czy przejście na JDG nastąpiło w sposób płynny?

[kmbm]

tak, UoP do konca maja, JDG od czerwca

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie (na styku), ale musisz rozliczyć przynajmniej jeszcze jeden miesiąc. Pole manewru będzie bardzo ograniczone.

[kmbm]

Dziekuje, rozumiem ze na karzystniejsze warunki i wiekszy wybor ofert bede mogl liczyc po pelnych 12 miesiacach JDG?

[lzalewski]

Czy korzystniejsze to trudno powiedzieć - nie da się przewidzieć jakie oferty będą w bankach za pół roku. Na pewno będzie większa liczba dostępnych banków, aczkolwiek nadal nie będzie ona zbyt wielka - część banków wymaga, aby działalność była prowadzona od min. 24 miesięcy.