Kredyt hipoteczny 500 000 zł na zakup mieszkania w Warszawie

[Dudekx11]

Cześć, prośba o wyliczenie zdolności kredytowej na 500 tys zł. 

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

3.Wysokość kredytu - 500 000 ZŁ

4.Wkład własny - 160 000 ZŁ

5.Wartość nieruchomości - 660 000 ZŁ

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE/WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAZOWIECKIE/WARSZAWA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 4188 ZŁ

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 2913 ZŁ

20.Działalność gospodarcza** -  54677 ZŁ DO LISTOPADA WŁĄCZNIE

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA OD 04.01.2023R./UM. ZLECENIE OD 01.09.2022R.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - CZ.NIEOKREŚLONY

23.Wykonywany zawód - MANAGER/TRENER

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - ZMIENNE

27.Inne istotne informacje - DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA ZAŁOŻONA 4 STYCZNIA 2023R, PRZEJŚCIE Z UMOWY ZLECENIE NA B2B U TEGO SAMEGO PRACODAWCY.

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie z tytułu umowy zlecenie?

[Dudekx11]

13 minut temu, lzalewski napisał(a):

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie z tytułu umowy zlecenie?

W lipcu otrzymałem premię 10 000 zł. 

[Dudekx11]

4 godziny temu, Dudekx11 napisał(a):

W lipcu otrzymałem premię 10 000 zł. 

Poza tym nie mam stałego miesięcznego wynagrodzenia, różni się w każdym miesiącu.

[lzalewski]

Do weryfikacji jest dochód z działalności. Jeśli możesz, to podeślij mi na priv KPiR (podsumowania poszczególnych miesięcy). Wniosek będziesz mógł oczywiście złożyć jak minie min. 12 miesięcy prowadzenia działalności (będziesz musiał rozliczyć również grudzień 2023).

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 8,2% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,82% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,97%

Rata 3 739zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 395 275zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 500zł

Odsetki: 846 040zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 664zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (138,65zł) - łączny koszt 34 335zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (400zł) - 12 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Dudekx11]

22 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Do weryfikacji jest dochód z działalności. Jeśli możesz, to podeślij mi na priv KPiR (podsumowania poszczególnych miesięcy). Wniosek będziesz mógł oczywiście złożyć jak minie min. 12 miesięcy prowadzenia działalności (będziesz musiał rozliczyć również grudzień 2023).

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 8,2% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,82% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,97%

Rata 3 739zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 395 275zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 500zł

Odsetki: 846 040zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 664zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (138,65zł) - łączny koszt 34 335zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (400zł) - 12 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czy wystarczy jak rozliczę grudzień 2023, czy muszę rozliczyć cały PIT za 2023? Czy orientuje się Pan czy jest szansa rozliczyć PIT przed 15 lutego?

[lzalewski]

Muszensprawdzic procedury, aby się upewnić, ale PIT raczej nie będzie potrzebny. Da się rozliczyć go przed 15.02.

[Dudekx11]

32 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Muszensprawdzic procedury, aby się upewnić, ale PIT raczej nie będzie potrzebny. Da się rozliczyć go przed 15.02.

W jaki sposób? Dzwoniąc do urzędu skarbowego dostałem informację, że dopiero od 15 lutego jest dostępny w systemie?

[lzalewski]

Poczta lub osobiście. W tym przypadku konieczne byłoby zlozenie PIT osobiście, ponieważ bank potrzebuję potwierdzenia złożenia PIT, a zatem US musiałby podbić kopię.