Zdolność kredytowa na ryczałcie 12%

[Gość]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47 mkw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 ( ja + 2 dzieci, opieka naprzemienna, brak alimentów)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 3600/mc, pozostało do spłaty 491 000 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

rok 2022  KPiR -  Przychód: 450 000 zł  Dochód:  410 604 zł

rok 2023, ryczał 12% - 411 000zł 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ kontrakt

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING/Citi/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - wynagrodzenie wpływa do ING 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - zależy mi na braku opłat za wcześniejszą spłatę. 
Posiadam jeszcze mieszkanie na wynajem, które przynosi mi około 2500 zł/mc. Mieszkanie jest wynajmowane od kwietnia 2023.
 

[lzalewski]

2 godziny temu, batman1992 napisał(a):

Dochód:  410 604

Czy to jest na pewno dochód netto?

[Gość]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Czy to jest na pewno dochód netto?

Dochód minus koszty po uwzględnieniu ZUS i PIT (ulga IP Box)  wynosił 372 000 zł 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,98% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 4,6% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,44%

Rata - 1 328zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 487 935zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 278 080zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (70zł) - 2 481zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html