Kredy hipoteczny a zarobki w uk

[tyson]

Witam serdecznie;)

Chciałem się zapytać czy jest bank który na dzień dzisiejszy udzieliłby mi kredytu hipotecznego na budowę domu w polsce. Kredyt jaki mnie interesuje to 400000tys zł (moze byc walutowy) i wkład własny który jestem w stanie wpłacić to 10-20% wartości kredytu. Dodam ze kredyt chcielibyśmy wziąść razem z żoną;) Pracujemy w uk ja od 4 lat na umowę o pracę na czas nie określony a żona od 4 miesięcy na umowe o prace na czas nieokreslony. Nasze miesięczne dochody netto to ok 2500 funtów.

z góry dziękuje za odpowiedź

pozdrawiam

[tyson]

?

[RobertIND]

Nie powinniście mieć problemów z kredytem.

[tyson]

Dziękuje Panie Robercie za odpowiedź;)

Jaki kredyt będzie lepszy w PLN czy w Euro a pytam dlatego że pewnie i tak niedługo w polsce wprowadzą euro. My się zastanawiamy nad euro. Słyszałem że w getinie można dostać kredyt na zarobki angielskie czy mógłby pan potwierdzić lub zaprzeczyć tym plotkom?

Z góry dziękuje

[RobertIND]

Słyszałem że w getinie można dostać kredyt na zarobki angielskie czy mógłby pan potwierdzić lub zaprzeczyć tym plotkom?

Z góry dziękuje

 

W większości banków można się ubiegać o kredyt z angielskimi zarobkami. Nie są to żadne plotki tylko fakty Może Getin trochę łaskawiej patrzy na takie osoby. EUR czy PLN to bardziej złożony problem i zależy od indywidualnych preferencji danych osób.

[A.Gielarek]

Sądze, że możecie ubiegać się o kredyt w lepszym banku niż Getin, ponieważ dochody z UK, wcale nie są jakimkolwiek większym utrudnieniem, dla Banków z czołową ofertą na rynku.

Jeżeli nie macie zobowiązań kredytowych, dodatkowych osób na utrzymaniu, ani dodatkowych regularnych kosztów to możecie składać wniosek do praktycznie każdego Banku.

 

Przykładowo w DB jedyny wymóg to posiadanie 20% wkładu własnego. Wkład własny jednak wyliczany jest na podstawie relacji wartości kredytu do wartości nieruchomości. Dlatego wielkość waszego wkładu własnego będzie znana po dokonaniu operatu szacunkowego, wyceniającego nieruchomość.

 

Czy macię już działkę w Polsce na, której rozpoczniecie budowe?

[tyson]

Działki jeszcze nie mamy niestety:( mamy natomiast jedno mieszkanie 2 pokojowe które jest zapisane na żonę. Może to pomoże w ramach zabezpieczenia;) żadnych kredytów ani żadnych innych zobowiązań nie mamy tylko koszty życia w uk:) nie wiemy tylko w jakim banku ubiegać się o kredyt:( i czy opcja walutowa Franki lub euro będzie dla nas możliwa.

A dlaczego w getinie raczej nie jeśli można wiedzieć??

[A.Gielarek]

Jeżeli jeszcze nie macie działki to, albo kupujecie działke z pozwoleniem na budowe, domu który wam sie podoba i bedziecie chcieli go zbudować, albo na początek bierzecie jeden kredyt na zakup działki, później drugi kredyt (lub refinansowanie, lub podniesienie kwoty) na wybudowanie domu, po uzyskaniu pozwolenia na budowe.

Drugie mieszkanie możecie dodatkowo dołączyć pod zabezpieczenie kredytu co poprawi wasze LTV i jednocześnie da jeszcze większe pole manewru co do wyboru banku.

Nie jestem pośrednikiem kredytowym, tylko pracownikiem konkurencyjnego banku, więc wychodze z założenia, że źle o konkurencji sie nie mówi:)

Jednak pewne jest, że Getin specjalizuje się w procesowaniu kredytów, gdzie sytuacja jest niestandardowa/ bardzo trudna/ ryzykowna dla banku, kiedy wszystkie inne Banki nie podejmują się takiego finansowania a w zamian Bank za to udziela drogiego kredytu.

Jeżeli przyjrzysz sie postom innych użytkowników zauważysz, że raczej Getin nie jest najczęściej polecanym bankiem.

Wasz przypadek nie jest niestandardowy, więc możecie udać się to "popularniejszych" banków z tańszym kredytem.

 

P.s. Bez problemu możecie ubiegać się o kredyt w EUR z CHF będzie trudniej. Opłacalność kredytu w EUR sprawdzcie po relacji GBP do EUR i zdecydujcie się na spłate w walucie.

 

Pozdrawiam!