Obliczenie zdolności kredytowej - zakup mieszkania

[jarek03]

 

Dzień dobry,

na wstępie przed uzupełnieniem schematu do badania zdolności kredytowej chciałbym zapytać czy obecnie którykolwiek z banków przyjmuje stypendium doktoranckie i umowy stypendialne jako źródło dochodu?

[lzalewski]

Wg mojej wiedzy niestety nie.

[Mr Tomek]

Potwierdzam, nie ma takiego banku.

 

[jarek03]

Dziękuję za odpowiedź, w takim razie chciałbym prosić o zbadanie zdolności kredytowej przy następujących parametrach:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN lub maksymalny możliwy

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN (zakładana wartość teoretyczna)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50-60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław / powiat wrocławski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 dochód 71 700 PLN, rok 2023 dochód  83 700 PLN (12 miesięcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 42 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - geodeta

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Nestbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu?

[jarek03]

Jest.

[lzalewski]

Dasz radę wysupłać dodatkowe 10k, a zatem łącznie 130k?

[jarek03]

Tak, załóżmy że 130k wkładu jest możliwe.

[lzalewski]

Dochód z działalności koniecznie trzeba zweryfikować (spojrzeć w KPiR).

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 470 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 6,92% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 4,52% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,45%

Rata nr 1 - 3 171złzł

Rata nr 61 - 3 109zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 145 499zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 652 960zł

Kapitał: 470 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (164,50zł) - 5 834zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (45,12zł) - 16 243zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html