kredyt hipoteczny pod zakup mieszkania

[kamkeys]

Dzień dobry, proszę o pomoc w wyborze najlepszej opcji kredytu hipotecznego pod zakup mieszkania.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesięcy

3.Wysokość kredytu - 345000PLN

4.Wkład własny - 100000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 445000PLN

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata kredytu gotówkowego 500PLN/mc

14.Historia w BIK - obecnie scoring wynosi 60, natomiast w przeciągu ostatnich 5 lat zdarzały się opóźnienia (powyzej 90 dni) na zamkniętych już zobowiązaniach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Kierownik logistyki

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

[lzalewski]

1 minutę temu, kamkeys napisał(a):

14.Historia w BIK - obecnie scoring wynosi 60, natomiast w przeciągu ostatnich 5 lat zdarzały się opóźnienia (powyzej 90 dni) na zamkniętych już zobowiązaniach

 

Możesz podesłać raport BIK do analizy?

[kamkeys]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Możesz podesłać raport BIK do analizy?

Wysłałem Panu na maila.

[lzalewski]

Bardzo słabo to wygląda. Opóźnienia na prawie każdym kredycie sięgające nawet 5 miesięcy. Należy zacząć od próby wyczyszczenia BIK. Musisz pamiętać, że w związku z tak dużymi opóźnieniami w spłatach zobowiązań, usunięcie tej historii będzie dobrą wolą banków.

[kamkeys]

W jaki sposób wyczyścić BIK? Wysłałem do banków oświadczenia o zaprzestanie udostępniania informacji o zakończonych produktach. Ale i tak będą przetwarzać je dla celów statystycznych.

[lzalewski]

Zobowiązania przetwarzane w celach statystycznych nie są widoczne dla banków i to jest ok. Natomiast u Ciebie w BIK widzę tylko jedno takie zobowiązanie - Millennium. Problematyczne jest jeszcze zobowiązanie w Santander.

[kamkeys]

Przy Santander tez jest adnotacja "Zgoda indywidualna na udostępnianie danych po wygaśnięciu zobowiązania odwołana dn. 15.05.2023.'' po tym jak napisalem do nich pismo. Rozumiem, ze nadal jest to widoczne dla bankow?

[lzalewski]

Sprawdzę jeszcze raz później, ale to zobowiązanie nie znajduje się w chyba  w części statystycznej, a zatem jest widoczne dla banków.

[lzalewski]

Zobowiązanie jest w części zobowiązań zamkniętych, ale widocznych dla banków. Dodatkowo jego status to "umorzone". Z takim statusem są nikłe szanse na kredyt.