Wyliczenie zdolności kredytowej dla pary

[cyniminis]

Dzień dobry, 

 

Będę chciała w przyszłości ubiegać się o kredyt na mieszkanie. Mogłabym poprosić o wyliczenie dla mnie zdolności kredytowej na zakup mieszkania? Czy dwie karty kredytowe znacząco obniżają zdolność? Jeżeli tak to czy jest możliwość podania informacji w jakiej kwocie moglibyśmy z partnerem wziąć kredyt? Z góry dziękuję 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy 

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 65 000

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 59 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 7 000 PLN (Pozostało do spłaty 2 000 PLN), karta kredytowa z limitem 10 000 PLN (pozostało do spłaty 7 000 PLN)

14.Historia w BIK - umiarkowana/umiarkowana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 500 PLN/ 4 400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 500 PLN/ 4 400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 500 PLN/ 4 400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  - 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/ pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata rat kredytu, posiadam środki na wykończenie mieszkania 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 3 miesiące, mieszkanie zostanie oddane w lipcu 2025

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli część środków z kredytu ma być przeznaczone na wykończenie, to zwiększ wartość nieruchomości o tą kwotę.

[cyniminis]

5 minut temu, lzalewski napisał(a):

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli część środków z kredytu ma być przeznaczone na wykończenie, to zwiększ wartość nieruchomości o tą kwotę.

5. 650 000 PLN

 

Tak jest ok?

 

[lzalewski]

650-65=585.

Te kwoty są o tyle istotne, że po pierwsze mogą determinować wybór banków, po drugie dają nam jasność co do kwot. Proszę zatem uściślić.

[cyniminis]

3 minuty temu, lzalewski napisał(a):

650-65=585.

Te kwoty są o tyle istotne, że po pierwsze mogą determinować wybór banków, po drugie dają nam jasność co do kwot. Proszę zatem uściślić.

3. 585 000 PLN

4. 65 000 PLN

5. 650 000 PLN

[lzalewski]

Jesteście w stanie zamknąć karty kredytowe?

[cyniminis]

17 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jesteście w stanie zamknąć karty kredytowe?

Tak 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 585 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,57%, w kolejnych zmienne - 8,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,86% i marży 2,45%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,51%

Rata nr 1 - 4 118zł

Rata nr 61 - 4 389zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 594 798zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 978 780zł

Kapitał - 585 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 263,25zł) - 15 408zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (42,25zł) - 15 210zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 7 000zł z tytułu wynagrodzenia, min. 15 transakcji płatniczych na koncie miesięcznie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html