Kredyt mieszkaniowy na 100%

[Hera81]

Witam

Wraz z partnerem chcemy kupić mieszkanie w jednym z miast z aglomeracji śląskiej :lol:

 

Wysokość kredytu. 190 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.190000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do zamieszkania

Waluta kredytu. euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500/5500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. : 1) 2,5 roku na czas nieokreślony 2) 2 miesiące na czas nieokreślony ( wcześniej 2 lata na umowie na czas określonej-u tego samego pracodawcy)

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. jeden kredyt spłacony w terminie, drugi spłacony przed terminem:

 

Pytania nasuwają mi się następujące :

1) czy to problem dla banku ze nie jesteśmy małżeństwem

2) czy posiadamy zdolność kredytową w walucie obcej, oraz czy udzielą nam kredyt na 100% wartości nieruchomości ( na urządzenie mieszkania i koszty związane z kupnem mieszkania i kredytem mamy pieniądze)

3) co zrobić z tzw. książeczką mieszkaniową którą założyli rodzice ( środki zgromadzone są niewielkie, jakieś 15 000)

4) czy w naszym przypadku, przy braku wkładu własnego, możemy myśleć o kredycie we frankach?

5) czy coś się zmieni w kredytach od przyszłego roku? (jakieś rewolucje, obostrzenia itp?)

 

Byłabym wdzięczna za jakiekolwiek odpowiedzi i sugestię.

 

Pozdrawiam, życzę miłego dnia

[A.Gielarek]

Witam,

 

odnośnie Twoich pytań:

na szczęście Bank to nie Kuria Biskupia i za grzesznych, ludzi żyjących bez ślubu się nie uznaje;) Nie stanowi to więc problemu.

Jeżeli bank policzy wasze dochody w ten sam sposób jak podane przez was, to zdolność macie nawet na wyższą kwotę.

Odnośnie książeczek, gdzieś tu juz był wątek wykupu książeczek i podobno kosztuje to sporo nerwów i nie zawsze jest skuteczne.

Przy 100% LTV o franka może być ciężko a jak będzie to na mocno średnich warunkach.

Jeżeli chodzi o zmiany, to jest to proces trwający nieustannie, więc na rozwój sytuacji nie ma co czekać, bo okaże się, że będziecie czekać w nieskończoność.

 

Co do oferty.

Przykładowo warunki o jakie można starać się w Deutsche Bank.

Marża 2,2% + Euribor 3m - 1,03%

Prowizja 0%

Rata 217 EUR

Składka regularnego oszczędzania 200 PLN/mc

Konto + Karta

Do momentu uzyskania wpisu w hipotece ubezpieczenie 140 PLN/ mc

 

Pozdrawiam!

[Hera81]

Bardzo dziękuję za rozwianie moich wątpliwości co prawda z "Rodziny na swoim" nie skorzystam, ale w końcu poczułam że żyję w państwie świeckim (przynajmniej pod względem kredytowym)

 

Dziękuję i pozdrawiam

[doradca lubelski]

To już nie trzeba zaświadczeń od proboszcza, że można wspólnie podejść do kredytu??

A tak na poważnie.

Opisz dokładnie ile masz środków własnych na koszty itp.

Może okaże się, macie wkład własny. Swoje środki lepiej zainwestować na początku na zakup a wykończenie zrobić z kredytu. W takiej sytuacji macie pewnien wkład własny a kredyt i dodatkowe koszty z nim związane mniej was kosztują.

[Hera81]

mamy wkład własny 10% plus kaska na opłaty.

W każdym razie mam jeszcze pytanko...po co bankowi moje papiery rozwodowe- czy patrzą na rozwodników mniej przychylniej niż na kogoś z "czystą przeszłością"?

[PlanFinance]

W papierach rozwodowych mogą być różnego rodzaju zapisy,które wpływają na Twoją sytuację finansową.

[Hera81]

Jeśli w papierach rozwodowych nie ma żadnych obciążeń typu alimentacyjne itp, czy rozwód wpływa negatywnie na ocenę "wiarygodności" kredytobiorcy? Czy mogę dostać odmowę przez to że mam na "koncie" rozwód chociaż moja zdolność kredytowa i historia kredytowa jest bdb?

[ziut19]

Jeśli w papierach rozwodowych nie ma żadnych obciążeń typu alimentacyjne itp, czy rozwód wpływa negatywnie na ocenę "wiarygodności" kredytobiorcy? Czy mogę dostać odmowę przez to że mam na "koncie" rozwód chociaż moja zdolność kredytowa i historia kredytowa jest bdb?

 

Nie. Chodzi tylko o sprawdzenie czy nie posiadasz ewentualnych zobowiazan.