Budowa domu - 270 000

[Ekspert]

Witam, jestem w trakcie czyszczenia BIKu z Sygmy Banku swojemu Klientowi, miał kilkukrotnie opóźnienia ok 40 dni i chce je usunąć (opóźnienia wzięły się stąd, że Sygma wysłała blankiety spłat, gdzie pierwsza rata zaczynała się od grudnia, a w listopadzie powinna). Czas oczekiwania jednak na usunięcie z Sygmy to ok 2 miesiące a Klient nie chce czekać. Chciałby już starać się o kredyt.

Doradźcie proszę co z tym fantem można zrobić.

Kredyt na budowę domu

 

Wysokość kredytu - 270 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - Wkład własny - 25000 (działka budowlana, którą Klient będzie kupował w przyszłym tygodniu)

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji - brak (po zakupie działki, wstępne prace związane z przygotowaniem terenu mogą zostać zrobione)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 , 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: Przystępują dwa gospodarstwa domowe: W pierwszym: 3 osoby ? mąż, żona, dziecko,

drugie gospodarstwo (teściowie Klienta) ? 3 osoby, dwie osoby pracujące + dziecko na utrzymaniu

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

gospodarstwo pierwsze - pracuje jedna osoba - dochód 2400 zł netto,

gospodarstwo drugie, łączny dochód - 5000 zł

 

Źródło uzyskiwania dochodów:

Pierwsze gospodarstwo: Umowa o pracę ? na czas nieokreślony ? od 3 lat, Ośrodek Socjoterapii,

Drugie Gospodarstwo: Teść i teściowa - umowa o pracę na czas nieokreślony, + teściowa zlecenie 1000 zł ? stały dochód od kilku lat

Aktualne obciążenia kredytowe: gospodarstwo pierwsze: 631 zł miesięcznie gospodarstwo drugie: 1000 ZŁ

Historia w BIK: u Klienta, gdyby nie Sygma - historia bardzo dobra, u teściów - idealna

 

Doradzicie, czy lepiej zaczekać z wyczyszczeniem historii, czy starać się o kredyt (może na odstępstwo z wyjaśnieniem powodu opóźnień)?

 

Pozdrawiam

Darek

[ziut19]

Pierwsza rzecz dosc istotna: wiek tesciow.

Piszesz o 20-30 latach kredytowania. Jesli rodzice sa kolo 50-tki, to znacznie ograniczy Ci mozliwosci wyboru bankow.

Pamietaj jednak, ze w Kredyt Banku okres liczy sie od wieku najmlodszego kredytobiorcy.

 

A wracajac do tematu, to moim zdaniem... tematu nie ma

Zanim klient kupi projekt, zdobedzie pozwolenie na budowe, to akurat minie czas jaki potrzebujecie na zalatwienie sprawy z Sygma.

[Ekspert]

Witam, podbijam temat, bo z Sygmą jest walka, która się za szybko nie skończy ;p nie lubią nas i będziemy znowu się męczyć z wyczyszczeniem BIKu 3 miesiące :/

 

Rodzice Klienta mają 47 lat (oboje).

Klient ma projekt, ma pozwolenie na budowę (jeszcze dokumentów nie widziałem, jedynie telefonicznie mnie o tym poinformował).

 

Co radzicie, gdzie ich robić? W Aliorze (bo do 80 roku życia)? Czy coś innego godnego uwagi?