Refinansowanie kredytu - opcja na lepsze warunki

[hoolgerr]

Dzień dobry,

 

Czy jest jakas opcja na refinansowanie i zmianie z Mbanku na inny na lepszej ofercie.

U nas aktualnie wyglada to tak

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - Brak

 

3.Wysokość kredytu - aktualnie 364tyś

 

4.Wkład własny - brak

 

5.Wartość nieruchomości - 900 tyś pln

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - my zakup na pierwotnym

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - hipoteka 

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 79.34m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/ Wrocław - Fabryczna

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkałe

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -c4

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41 /37

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty zero 5500/290 - Santander, kart kred w City Bank 26000/0

 

14.Historia w BIK - b.dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9500

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9500

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9800

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

 

20.Działalność gospodarcza** - brak

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2016

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - Planista produkcji ( przemysł  papierniczy ) / kasjer sprzedawca (dyskont sporzywczy)

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - M Bank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 7.98% aktualnie

 

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

6 minut temu, hoolgerr napisał(a):

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - hipoteka 

 

Popraw.

15-17, 21,22 - podaj osobno dla każdego dochodu.

[hoolgerr]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500/6000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500/6000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3500/6300

 

 

21,22 - taki sam dla obu

[RobertS]

13 godzin temu, hoolgerr napisał(a):

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 7.98% aktualnie

obecnie możecie mieć nieco poniżej 7% więc korzyść z refinansu jest, ale nie jakaś b.duża

 

ps

właśnie robię refinans klientowi z mbanku, który ma oprocentowanie >9% i tutaj sytuacja jest już oczywista

[lzalewski]

13 godzin temu, hoolgerr napisał(a):

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 7.98% aktualnie

 

Niższe oprocentowanie łączne moglibyście uzyskać na dziś tylko w ING - wyższa marża, ale kredyt oparty na WIRON 1M, który jest na poziomie niższym niż WIBOR 3M. To byłaby jedyna opcja, którą można brać ewentualnie pod uwagę. Przechodzenie na oprocentowanie stałe w Waszym przypadku moim zdaniem nie ma w tej chwili sensu.

 

13 godzin temu, hoolgerr napisał(a):

2.Pożądana długość okresu kredytowania - Brak

 

Uzupełnij jeszcze to.

[hoolgerr]

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat max

[lzalewski]

Jaki masz obecnie okres pozostający do spłaty? Łatwiej będzie Ci porównać opcje przyjmując te same parametry.

[hoolgerr]

287 miesięcy zostało do końca.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu.

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 364 000zł

Liczba rat do spłaty: 287

Oprocentowanie zmienne 7,42% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,03% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,92%

Rata 2 713zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 793 598zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 414 631zł

Kapitał: 364 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (127,40zł) - 4 477zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (34,94zł) - 10 028zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html