Jak bank liczy dochód Jdg zasady ogólne

[szynas22]

Mam pytanie jestem opadtkowany wg skali zasady ogólne 12% . Jak bank wyznacza dochod mój roczny? 

Przychody:

 

- koszt dzialnosci najem prąd

-koszt skadek społecznych 

-koszt zapłaconego podatku

 

O składkę zdrowotna chyba mi nie pomniejsza dochodu bo przecież nigdzie ona nie stanowi ona dla mnie kosztu ani w zus ani w US. 

Proszę o wyjaśnienie 

[lzalewski]

Każdy bank przy działalności gospodarczej dochód wyznacza w inny sposób.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

1 godzinę temu, szynas22 napisał(a):

O składkę zdrowotna chyba mi nie pomniejsza dochodu bo przecież nigdzie ona nie stanowi ona dla mnie kosztu ani w zus ani w US. 

 

Składka zdrowotna pomniejsza Twój dochód, a bank potrafi ustalić jej wysokość.

[szynas22]

No to trochę bezsensu bo na żadnym etapie ta składka nie jest moim kosztem and w US ani w Zus i to nagle bank uznaje to jako koszt? 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

I na pit dochod jest wyższy bo tam skladka zdrowotna nie jest odejmowane od dochodu przy tej formie opodatkowania i co nagle dochod będzie inny niż w pit ? 

[lzalewski]

To może inaczej - dochód netto to jest w uproszczeniu kwota, którą Ty otrzymujesz i masz do dyspozycji. Składki zdrowotnej nie wydasz na inny cel niż właśnie wpłata do ZUS.

[szynas22]

Czyli te koszty co wymieniłem w tytule plus zdrowotna? To jeśli będę składał o kredyt w wakacje To co bank bierze pod uwagę do wykieczenia zdolności miesiące roku 2024 i pit za 2023 tylko informacyjnie? Bo jeśli ma to też wpływ To może nie będę wrzucał kosztów najmu w koszty żeby dochod zwiększyć...Nie wiem co jest najlepsze czy mieć jak najwyższy dochod w 2024 czy zadbać też żeby był jak najwyższy w 2023 

Edytowane 29 Lutego 2024 przez szynas22

[lzalewski]

30 minut temu, szynas22 napisał(a):

To co bank bierze pod uwagę do wykieczenia zdolności miesiące roku 2024 i pit za 2023 tylko informacyjnie?

W uproszczeniu tak. Aczkolwiek część banków weźmie też pod uwagę rok 2022. 

31 minut temu, szynas22 napisał(a):

Nie wiem co jest najlepsze czy mieć jak najwyższy dochod w 2024 czy zadbać też żeby był jak najwyższy w 2023 

Nie da się na to pytanie odpowiedzieć, a zwłaszcza gdy nie znamy szczegółów. Jak wspomniałem wcześniej, każdy bank liczy dochód z działalności w odmienny sposób. Część weźmie pod uwagę średnią za ostatnie 12 miesięcy, część za rok ubiegły i rozliczone miesiące roku bieżącego, jeszcze inne dorzucą do tego rok poprzedni, a w mBanku głównie liczyć będzie się ostatni zamknięty rok podatkowy.

[szynas22]

Aha no na rok 2022 nie mam już wpływu ale już na 2023 jeszcze tak bo pitu nie złożyłem...Raczej nie zmniejszać rozumiem dochodu za 2023...niestety jak nie wrzucę wszystkich kosztów to zapłacę wyższy podatek i wyższa składkę zdrowotna....Teraz raczej kredyt i tak drogi i zapewne zdolnosc trzeba mieć sporą aby dostać kredyt jak nie kredytu 2% . Pytanie czy coś się pojawi w lipcu bo są podzielone opinie?

[RobertS]

15 minut temu, szynas22 napisał(a):

niestety jak nie wrzucę wszystkich kosztów to zapłacę wyższy podatek i wyższa składkę zdrowotna

tak, ale wtedy wyjdzie wyższa zdolność, no chyba, że masz ją taką, że nie potrzebujesz zwiększać dochodu

 

16 minut temu, szynas22 napisał(a):

Pytanie czy coś się pojawi w lipcu bo są podzielone opinie?

a co się ma pojawić? ma wejść program Mieszkanie na start...warunki jeszcze nie są znane

[szynas22]

A mogę np za rok 2023 wykazać koszty lokalu o prądu a np w 2024 już nie ? Zdolności pewnie nie mam bo na kpmerycjynch warunkach beż programu jest wystrzelona w kosmos o oprocentowanie Z 8 %

[RobertS]

bank nie będzie wnikał jakie koszty sobie księgujesz a jakie nie, liczy się wynik finansowy na tej podstawie określany jest dochód, którego pochodną jest zdolność kredytowa (tak w skrócie)

[szynas22]

A mogę np za rok 2023 wykazać koszty lokalu o prądu a np w 2024 już nie ? Zdolności pewnie nie mam bo na kpmerycjynch warunkach beż programu jest wystrzelona w kosmos o oprocentowanie Z 8 %

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

No tak ale wynik finansowy jest poazywany w pit natomiast jeśli chodzi miesiące z książki w 2024 już tam mogę ich nie wpisywać bo tym dokumentem będzie się podpierał bank 

[RobertS]

będzie analizowany i PIT (lub PITy) i KPiR za rok bieżący