Mieszkanie Gdansk 697kzł 69,5m2

[Gregorr85]

Dzień dobry

Interesuj mnie kredyt na zakup nieruchomości w Gdańsku. Łączna wartość nieruchomości z dodatkami typu mp, komórka lok to 697 000,00. Powierzchnia lokalu 69,5m2.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 msc

3.Wysokość kredytu - 555 000,00 zł

4.Wkład własny 142 000,00 zł

5.Wartość nieruchomości - 697 000,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69,5

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone, jest pozwolenie na użytkowanie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców --

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hip. 870 zł/msc, karta kred 19 000 (można ja zamknąć jesli jest taka potrzeba)

14.Historia w BIK - 79/100 (spłacone 4 pożyczki konsumenckie, dwie przed czasem, regularnie spłacany kredyt hipoteczny - zero opóźnień, pożyczka konsumencka na 90 000 dzisiaj spłacona, jeszcze nie nieuwzględniona spłata w scoringu BIK)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9 230,35

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 292,43

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 453,00 (średni dochód uwzględnia roczna premie wypłacana z marcowym wynagrodzeniem)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Kosztorysant

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEAKO S.A., AliorBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - 30 000,00 na wykończenie

[lzalewski]

6 godzin temu, Gregorr85 napisał(a):

27.Inne istotne informacje - 30 000,00 na wykończenie

Za taką kwotę nie dasz rady wykończyć mieszkania o tej powierzchni.

 

Jakie jest obecnie saldo kredytu hipotecznego?

[Gregorr85]

Wiem że za tak kwotę nie da rady wykończyć mieszkania, ale to wystarczy by zacząć.

 

Salo: 111 607,37

[lzalewski]

23 minuty temu, Gregorr85 napisał(a):

Wiem że za tak kwotę nie da rady wykończyć mieszkania, ale to wystarczy by zacząć.

 

Zawsze możesz dobrać środki tak, aby na to wykończenie starczyło. Z pewnością kredytując wykończenie nie wydasz mniej niż rozkładając to sobie na raty i robiąc z oszczędzanych na bieżąco środków, a wprowadzisz się szybciej i wprowadzisz na gotowe - nie będziesz mieszkać w ciągłym bałaganie związanym z ciągłymi pracami.

 

W dniu 1.03.2024 o 14:29, Gregorr85 napisał(a):

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców --

 

Uzupełnij jeszcze ten punkt.

[Gregorr85]

Przepraszam, jakoś umknął mi ten punkt.

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 lat (jeśli mamy być precyzyjni, wrzesień 85)

[lzalewski]

Trochę będzie brakować do wymaganej kwoty. Ile rat hipoteki pozostało do spłaty zgodnie z harmonogramem?

[Gregorr85]

277 rat czyli ostatnia rata 5.03.2047

[lzalewski]

Pole manewru nie będzie duże, ale zdolność jest.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu.

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 555 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,26%, w kolejnych zmienne 7,41% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,02% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,81%

Rata nr 1 - 3 790zł

Rata nr 61 - 3 841zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 406 234zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 824 700zł

Kapitał: 555 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (194,25zł) - 6 891zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (53,28zł) - 19 181zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html