Znajdź zawartość

Cześć, prośba o obliczenie zdolności - parametry jak poniżej. Pewnie trochę wiadomości będzie w sekcji uwagi. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - złoty 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat/30 lat (preferowane 25 lat) 3.Wysokość kredytu - 765 000 zł 4.Wkład własny - 85 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 850 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, blok 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk, Pomorskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, gotowe do wprowadzenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak (wpisy zapytań w BIG info monitor, zapytania z BIK - brak, zaległości i historia spłaconych - brak)/brak (totalny brak wpisów) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 zł (tutaj jesteśmy trochę w słabej sytuacji przez II próg podatkowy, bo pierwsze miesiące roku są bardziej obfite na poziomie zarobków 10 000-11 000 zł netto, potem to spada do poziomu 7 000 - 8000 zł netto, partnerka ma stały dochód rzędu 5 400 zł), dodam że podana kwota to bez premii, czysta podstawa (występują kwartalne, roczne, uznaniowe) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 zł 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 15 000 zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kierownik Działu Analitycznego/nauczycielka 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO (on), Pekao (wspólne), Millenium (ona) 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - PKO (ON)/Pekao (ona) 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - W kwestii raportu z BIK: - ona - brak wpisów ogółem (oceny też, czysty raport) - on - brak wpisów w sekcji BIK (brak zgody na przetwarzanie danych po wygaśnięciu), brak zapytań w BIK (wygasłe/usunięte), zapytania w BIG Info Monitor widzę (nie wiem czy mają istotny wpływ dla analityka z banku, ale wygasają jak rozumiem po roku) W kwestii zarobków: - podano pensje zasadniczą netto - obie umowy o pracę na czas nieokreślony - nie podaje dodatków do pensji cyklicznych (premie występują stale, ale zależą od okresu roku), u Żony to pensja na stałym poziomie - lekko uśredniłem swoją (minimalnie wystąpi łącznie 12 600 zł miesięcznie licząc dwie osoby, maksymalnie ok. 15 500 zł miesięcznie nie licząc tych dodatków losowych). - w kwestii BIG Info Monitor - pytanie dodatkowe czy ileś zapytań jest sensowne do zachowania (i już można próbować) czy jak powiedzmy są jakiekolwiek to już analityk kręci nosem - nie znalazłem też informacji czy a) analityk widzi tu ilość b) analityk widzi konkretne od kogo i kiedy c) analityk nie widzi tej sekcji w ogóle dodatkowo pytanie czy zmiana prezencji raportu BIK to jakaś nowość bo widzę teraz inny układ raportów i miejscami bardziej szczegółowy - czy to wpływa na to co widzi analityk z banku? PS. Cena maksymalna za m2 sprawia że w Gdańsku pod jakieś RKM to bez szans. Celujemy w rynek wtórny, bo kwestia lokalizacji jest istotna.

1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna 3. Wysokość kredytu - min. 550 000 zł, preferencyjnie 1 000 000 zł 4. Wkład własny - mieszkanie o wartości 5 000 000 zł, pozostała kwota kredytu do uzupełnienia 5. Wartość nieruchomości - 5 000 000 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny, budynek oddany 3-4 lata temu 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 142 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk, pomorskie 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakup mieszkania, przejęcie kredytu po bracie 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (ja, mąż, 2 dzieci ok 7 lat) 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 / 45 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - nieaktywna karta kredytowa 14. Historia w BIK - dobra, brak zaległości 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - mąż osiąga dochód ok. 10 000 zł miesięcznie, preferowany kredyt wyłącznie na mnie 18. Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza - działalność prowadzona od 02.09.2022, KPiR, zasady ogólne, brak zaległości, 1 pracownik Za cały 2025 r.: przychód 672 535 zł, koszty 605 208 zł, dochód 67 327 zł. Grudzień 2025 r.: przychód 224 557 zł, koszty 178 010 zł, dochód 46 547 zł, w tym przychód z najmu 9 507 zł netto. W 2026 r. sytuacja jest już lepsza niż w 2025 r. PIT za 2024 r. rozliczony wspólnie z mężem: przychód 501 000 zł, dochód 52 000 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył - od 02.09.2022 do chwili obecnej 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód - działalność kontynuowana 23. Wykonywany zawód - sklep internetowy i najem krótkoterminowy 24. Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolne 27. Inne istotne informacje - brak

Dzień dobry Interesuj mnie kredyt na zakup nieruchomości w Gdańsku. Łączna wartość nieruchomości z dodatkami typu mp, komórka lok to 697 000,00. Powierzchnia lokalu 69,5m2. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 msc 3.Wysokość kredytu - 555 000,00 zł 4.Wkład własny 142 000,00 zł 5.Wartość nieruchomości - 697 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69,5 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone, jest pozwolenie na użytkowanie 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -- 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hip. 870 zł/msc, karta kred 19 000 (można ja zamknąć jesli jest taka potrzeba) 14.Historia w BIK - 79/100 (spłacone 4 pożyczki konsumenckie, dwie przed czasem, regularnie spłacany kredyt hipoteczny - zero opóźnień, pożyczka konsumencka na 90 000 dzisiaj spłacona, jeszcze nie nieuwzględniona spłata w scoringu BIK) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9 230,35 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 292,43 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 453,00 (średni dochód uwzględnia roczna premie wypłacana z marcowym wynagrodzeniem) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5roku 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Kosztorysant 24.Bank w którym posiadane jest konto - PEAKO S.A., AliorBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - 30 000,00 na wykończenie

Cześć, proszę o ocenę zdolności. Jeżeli nie ma zdolności to proszę o podanie maksymalnej zdolności. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN (jak nie ma takiej to proszę o informację jaka jest najwyższa zdolność) 4.Wkład własny - 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 500PLN/0PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN/ 0 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 500 PLN/0 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy 23.Wykonywany zawód - inżynier/pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - żona na urlopie macierzyńskim (brak przedłużonej umowy - stąd 0zł )