Kredyt na dom a limit hipoteczny

[kasia22]

witam

proszę o poradę w którym banku mam szukać kredytu i jaki to miałby być kredyt

 

Mam mieszkanie w dużym mieście, którego wartość określona przez rzeczoznawce, została wyceniona na 350 tyś. Mieszkanie miało hipotekę która została spłacona pół reku temu.

Pod to mieszkanie został zaciągnięty limit kredytowy hipoteczny (nordea) w wartości 50% wartości mieszkania. Chciałabym kupić dom w mniejszym mieście o wartości około 500 tyś. Mieszkanie planuje wynająć, co będzie mi częściowo spłacać kredyt na dom. Mam własną działalność przynoszącą spore dochody. Działalność ma dopiero pól roku, wiec wiem że jeszcze pól roku muszę poczekać. Natomiast chciałabym określić możliwośc. o Jaki kredyt się mogę starać i w którym banku ?

[prezesik24]

Czy działalność jest kontynuacją pracy ?? Spore dochody tzn.jakie ??

[kasia22]

nie działalność nie jest kontynuacją. to jest nowa dziaalnosc gospodarcza. firma przynosi ok25 tys zysku a 8 tyś to wszystkie koszta zwiazane z prowadzeniem działalnośći. jest to społka z moja mama wiec wiec ok 17 tys na pół

[prezesik24]

To niestety DB odpada.

[doradca lubelski]

Są banki, w których wystarczy już pół roku prowadzenia działalności: Krdyt bank i pko BP ale nie zawsze się udaje.

Limit hipoteczny spłacasz w ratach? jaka jet miesięczna wysokość?

Trzeba dokładnie sprawdzić zdolność.

jaki wkład własny masz do zainwestowania w zakup?

[kasia22]

w limicie nie mam okreslonej raty do spłacania jest kwota do wykorzystania i moge nia dysponowac jak chce. Płace tylko odsetki od wykorzystanej kwoty. Działa to jak zwyczajny limit na karcie kredytowej. dopiero po 10 latach jezeli nie uda mi sie spłacić limitu do zera to przekształcany jest w normalny kredyt hipoteczny na kolejne 20 lat( sadze ze uda mi sie tego unknac i splace duzo wczesniej). więc nie mam jakiegoś okreslonego zobowiazania finansowego. Jęzlei chodzi o wkład własny no to wolalabym uniknąc ale jeśli dzieki temu miałabym dostać bardziej prefernecyjny kredyt a tym bardziej w walucie to do 10% jestem w stanie wytrzasnąć.

 

właśnie stąd moje pytanie jak jest rozptrywana tego typu hipoteka gdzie nie ma stałej raty a zadłuzenie jest zmienne bo zwiazku z z tym że prowadze firme czasem na koncie mam na minusie 100 a czasem 150 tys choc minus sie regularnie zmniejssza:)

[kasia22]

up

[PlanFinance]

Produkt znam,ale nigdy nie dowiadywałem się jak liczyć limit hipoteczny z Nordea oraz jak to jest wpisywane do BIK.Myślę że najlepszą odpowiedź znajdziesz sama pobierając swój raport.Wtedy będzie można odnieść się do Twoich poszukiwań.Niewątpliwie.Jeśli jest to widoczne jako zwykły limit to może być to w niektórych wypadkach skrajnie niekorzystne.