Nadpłata kredytu a zdolność kredytowa

[Beppe]

Witam,

 

Obecnie posiadam kredyt hipoteczny gdzie rata miesięczna wynosi ok. 1500 zł. Z uwagi na możliwości, w ostatnich miesiącach nadpłacam ten kredyt regularnie z zaoszczędzanych z pensji środków.

Zamierzam w najbliższym czasie zakupić drugą nieruchomość również posiłkując się kredytem hipotecznym. Czy przy wyliczaniu zdolności do drugiego kredytu bank będzie rozpatrywać nadpłaty z pierwszego kredytu "negatywnie" ? 

Nadpłaty nie są wprawdzie moim zobowiązaniem, po prostu mając możliwości chciałem regularnie pierwszy kredyt nadpłacać, a nie trzymać pieniędzy na koncie. Zastanawiam się jednak jak bank nr 2 w przypadku drugiego kredytu będzie te nadpłaty traktować w kontekście mojego wskaźnika wydatki miesięczne vs zarobki miesięczne.

 

Dodam, że środki na wkład własny (powiedzmy, 10%) posiadam odłożone, więc tutaj problemu nie będzie.

[lzalewski]

11 minut temu, Beppe napisał(a):

Zamierzam w najbliższym czasie zakupić drugą nieruchomość również posiłkując się kredytem hipotecznym. Czy przy wyliczaniu zdolności do drugiego kredytu bank będzie rozpatrywać nadpłaty z pierwszego kredytu "negatywnie" ? 

Nie.

[RobertS]

17 minut temu, Beppe napisał(a):

Dodam, że środki na wkład własny (powiedzmy, 10%) posiadam odłożone, więc tutaj problemu nie będzie.

zamiast nadpłacać obecny kredyt może warto zebrać min. 20% wkładu własnego?

 

więcej banków i lepsza oferta...